¿Es suficiente mi presupuesto? 210 mil euros para una casa unifamiliar

También existe la posibilidad de construir primero la planta baja lista para habitar, y al año siguiente crear la planta superior en EL. Para ello, ya deberían estar instaladas las conexiones hacia arriba y, importante por la liquidez en la ampliación: el dinero debe fluir (ya sea por salario o financiación), para poder comprar materiales. Garaje: muchas personas están contentas sin uno... también se puede mejorar más adelante :)

La casa que quiero costará probablemente entre 250.000 y 280.000 EUR. Hay que poder afrontarlo, si no no es serio. Claro que intentaría bajar el precio con trabajo propio y negociando descuentos en los materiales. Pero eso probablemente no se cuenta como margen.

Eso ya no está tan lejos de mis mencionados 300.000. Elevar 80-100 cm puede fácilmente costar 15.000 euros. Luego algunas cosas imprevistas y ya estás ahí.
Un pequeño ejemplo entre muchos...
En mi casa las tablas del tejado apenas sobresalían de las vigas exteriores. Por lo tanto, llueve sobre las vigas del tejado. La casa habría funcionado así, pero para mí no es calidad si tengo que subir con la brocha cada 3 años. ¿Qué se hace entonces, si solo se construye una vez? Se colocan chapas sobre las vigas, no puede ser tan caro. 250€ por cada frontón, por desgracia tengo 4. Así es a menudo y uno se pasa rápido del presupuesto, aunque ya se haya considerado bastante.
El trabajo propio no debe valorarse demasiado alto en el cálculo. Yo paso cada día después del trabajo de media 5-6 horas en la construcción, todos los fines de semana y el 95% de mis vacaciones anuales. Claro que se ahorra algo, pero siendo honestos, solo compensa pequeñas mejoras que uno se quiere permitir.
Por eso sigo pensando, si uno es realmente honesto y construye sólido (las persianas tienen que ir en todas las ventanas) entonces los 300.000 están gastados.

y construye de forma sólida (las persianas deben estar en todas las ventanas)

¿Por qué deben hacerlo???

Porque en mi opinión es lo estándar. Quizás también haya personas que se arreglan sin persianas, entonces eso para mí entra en la categoría de ahorro sorprendente (¡que no ocurre muy a menudo en la construcción!).
En contraste con las persianas, para mí el garaje, cisterna, tejas de barro, estufa, geotermia, sistema de bus, 4 en vez de 2 frontones, etc., son lujo.
Claro que uno construye principalmente para uno mismo, pero para el peor escenario también hay que considerar si la casa se vendería bien. ¿De qué me sirve construir por 150.000 y unos años después solo recibir 100.000 por ella, porque simplemente no interesa al mercado?
Es como con los coches, sin aire acondicionado solo los vendes bajando el precio. La equipación completa pierde mucho valor y el término medio suele estar bastante bien. ;-)

Porque en mi opinión es estándar. Quizás haya personas que no necesiten persianas, entonces eso para mí entra en la categoría de ahorro sorprendente (¡no es muy común en la construcción!).

Bueno, ¿cuántas casas has construido ya? Yo ahora vivo en mi tercera casa. Las primeras dos no tenían persianas y en la construcción actual solo pondremos persianas abajo. Claro, me hubiera gustado tenerlas, lo admito. Sin embargo, lo que es "estándar" aparentemente varía mucho de una persona a otra.

A diferencia de las persianas, para mí el garaje, cisterna, tejas de arcilla, estufa, geotermia, sistema de bus, 4 en lugar de 2 frontones, etc. son un lujo.

Mira, para nosotros el garaje es "estándar" y siempre ha estado incluido; creo que "estándar" no existe.
[quote="angoletti1, post: 53884"]

¿Se puede preguntar por qué solo abajo? ¿Por qué no quitarlo por completo entonces? La protección contra robos no puede ser la razón.

Justo arriba se necesitan persianas enrollables si tienes niños y quieres que se echen una siesta al mediodía. Al menos nuestro pequeño siempre dice que se perdería algo si no está completamente oscuro.

Reinstalar persianas enrollables tampoco es algo sencillo.