¿Es suficiente mi presupuesto? 210 mil euros para una casa unifamiliar

Solo puedo estar de acuerdo, eso será difícil.

Aparte de eso, tu gusto muy sólido y barato tiene lo suyo: persianas enrollables, persianas venecianas, todo alicatado, chimenea - ¡guau! Eso son unos 30 mil euros más para esta "casa sin lujo". Y entonces todo debe ser sólido y de buena calidad. Claro, la calidad buena, sencilla y sólida es entonces el precio desde 300,000€. Solo después comienza el recargo por grifos dorados y escaleras de roble.

Podría imaginar que se podría lograr con una casa para terminar, si uno está todo el día en la obra y coordina todos los oficios por sí mismo. Aun así será justo. ¿Qué pasa con el terreno? ¿Está listo para construir y pagado?

Hola,

Ahora la gran pregunta. ¿Se puede olvidar completamente? ¿O cómo tendría que hacerse para construir una casa sencilla pero sólida por TEUR 210?

Para nada y en mi opinión mucho menos en BW. Incluso con un proyecto más pequeño tienes que añadir costes...

Aquí uno de nuestros diseños más pequeños como ejemplo y para NRW:

Casa unifamiliar, 8,53 x 8,66 m (aprox. 113 m² SC), Kfw 70, SD 42°, Drempel 1,00 m: TEUR 158,4
Costes típicos adicionales de construcción: TEUR 35-40
Trabajos de pintura en EL: TEUR 10
Revestimientos de suelos en EL: TEUR 10
Zonas exteriores en EL: TEUR 10
Garaje terminado 3 x 6: TEUR 5,5
Reserva para extras: TEUR 10

Inversión total en la casa: TEUR 243,9

Las zonas exteriores, el garaje y los extras puedes prescindir de ellos inicialmente; una cocina nueva también puede esperar. Pero aún así tienes que asumir TEUR 223,9... si quieres que el proyecto de construcción se realice de forma seria. Por supuesto, siempre se puede hacer más barato... en el papel; pero normalmente ese sueño te alcanza justo después de firmar el contrato ;)

La casa para acabar por tu cuenta tampoco es solución; el material para el interior cuesta dinero, la instalación también y se necesitan al menos 2 técnicos para la inspección de los trabajos de fontanería y electricidad. Además, todo debería ser supervisado profesionalmente y al final te encuentras con cifras similares.

Saludos, experto en construcción

Si el presupuesto es limitado, preferiría jugar a lo seguro y buscar una propiedad existente. Así se sabe lo que se paga.

Cuanto más antigua sea la propiedad, más importante es contar con el acompañamiento de un perito, de lo contrario puede resultar costoso...

[cita="lastdrop, post: 53828"]Si el presupuesto es ajustado, prefiero ir a lo seguro y buscar una propiedad ya existente. Así sabes lo que estás pagando.

Cuanto más antigua sea la propiedad, más importante es contar con la ayuda de un perito, de lo contrario puede resultar caro...[/CITA]
¡Primero encontrar! En nuestro caso solo había chozas de barro a precios totalmente inflados. Por eso la decisión fue rápida: obra nueva, porque es mejor y más barata.

Entonces, 300.000 por una casa cuadrada sin nada es con suerte una broma...
Eso se consigue por 100.000 + costos adicionales de construcción.
Aunque eso serían solo unos 90 m² sin KfW 70, ya representa una base.
Basándose en esa base, al igual que con los coches, se puede optar por modelos más grandes (más m²) y elegir equipamiento especial.

¡Una empresa que en general no hace nada por menos de 150.000 queda automáticamente fuera de mi selección!
¿Quién paga 40.000 euros por un coche pequeño?

Una empresa que básicamente no hace nada por menos de 150.000 queda automáticamente fuera de mi selección !

¿Y para eso consigues una casa KFW 55 tan maquillada como la tuya?

Los valores de las ventanas me parecen más bien para doble acristalamiento.
Me suena a que están intentando mejorar un Lada con aire acondicionado, sistema Bose, asientos ajustables eléctricamente, cierre centralizado y otros gadgets electrónicos para hacerlo más vendible. Cada uno como le guste.