Est-il recommandé de construire une nouvelle maison sur une ancienne cave existante ?

Bonjour à tous,

j’ai une question qui me préoccupe depuis longtemps.

Il y a plusieurs années, ma famille et moi avons acheté un terrain avec une vieille maison de lotissement des années 50. La maison de lotissement a une extension de 150 m² côté jardin. La maison de lotissement et l’extension ont chacune une entrée indépendante mais sont aussi reliées entre elles. L’extension a été rénovée en profondeur et c’est là que nous habitons. Nous utilisons la maison de lotissement uniquement comme buanderie et salle de loisirs. Les deux, la maison de lotissement et l’extension, sont construites en mitoyenneté.

L’état de la maison de lotissement n’est pas bon. La toiture devra être refaite d’ici au plus tard 10 ans. La façade présente des fissures. Au sous-sol se trouvent les raccordements de la maison : chauffage au mazout à condensation, cuves à fioul...

Je me demande maintenant s’il ne vaudrait pas mieux démolir la maison de lotissement, laisser le sous-sol en place et construire une nouvelle maison sur l’ancien sous-sol. La nouvelle maison n’aurait pas besoin de salles de bain, d’entrée ni de cage d’escalier (tout cela est présent dans l’extension).

Que feriez-vous ?

Cordialement,

André

Comment est construit le sous-sol ?
Peut-on installer toutes les conduites ainsi ?
Combien cela coûterait-il de démolir aussi l'ancien sous-sol et de construire avec un sous-sol ?
(Le plus cher, c’est souvent le creusement.)

Sinon, pourquoi pas ? Si la structure est en ordre, je le ferais peut-être aussi.
La question est peut-être aussi de savoir quel type de dalle est posé.

Je planifierais cependant la construction de manière à ce que tu aies plus tard la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires par une petite modification.
Au cas où on ne voudrait plus nettoyer toute la maison en vieillissant et qu’il faudrait un peu d’argent, ce serait pratique.

En cas de construction mitoyenne, le TE doit éventuellement prévoir un sous-sol du bâtiment voisin, n'est-ce pas ? Il peut être judicieux de laisser la cave en place. Surtout si la cave est encore 'bonne' (c’est-à-dire sèche)... Bien sûr, toute la saleté de la démolition tombe dans la cave... mais il semble qu'on puisse obtenir cet espace supplémentaire à un coût assez "avantageux" - la question est de savoir si vous en avez vraiment besoin (pour une extension de 150 m²...).