Le financement de la construction est-il possible ? Veuillez fournir des évaluations.

Je pensais avoir lu plusieurs fois que la structure brute représente environ 40-50 pour cent, ou bien est-ce complètement faux ?

Non, ce n’est absolument plus vrai.
En réalité, c’est le prix total de 2500 €/m² qui est fixé.

Je ne sais pas pourquoi beaucoup pensent que c’est exagérément cher en Bavière.

Parce que la Bavière est plus chère (écart Nord-Sud !) Ce ne peut pas toujours être aussi bon marché que dans l’Allgäu ;)

Veux-tu encore répondre aux questions sur le thème des enfants ?

Le logement annexe est pour mes beaux-parents, ils vendent leur maison une fois que la maison est terminée et nous subventionnent avec environ 200 000 euros.

Alors il ne reste plus que 550 000 !
Je suis curieux de voir ce que les autres en pensent.

Non, ce n’est absolument plus vrai.
En réalité, les 2500/m² sont fixés au total.

Parce que la Bavière est plus chère (écart Nord-Sud !) Ça ne peut pas être aussi bon marché que l’Allgäu ;)

Veux-tu encore répondre aux questions concernant les enfants ?

Oui bien sûr, je le ferai, nous avons un fils (3 ans) et un autre enfant est prévu mais avec un congé parental d’au maximum un an. Ma femme travaille aussi à temps partiel depuis 2 ans, ce qui pourrait manquer environ 300 euros, que je pourrais toutefois compenser car je travaille actuellement à 90 % dans une grande entreprise.

Je crois que les subventions de la Kfw existent seulement si une entreprise spécialisée réalise les travaux, ou est-ce que je me trompe ?

Mon beau-frère a construit l'année dernière dans la même zone de construction avec environ 220 m² de surface habitable et 150 m² de sous-sol, et avec KfW 55 il arrive à environ 350 000 euros avec beaucoup de travail personnel.

J'entends aussi souvent ce genre d'histoires.
Chez nous, malgré beaucoup de travail personnel, ce n'était pas du tout aussi bon marché, mais chez nous rien n'était fait au noir non plus. Cela fait une différence de 50% avec la TVA et l'impôt sur le revenu.
Peut-être que c'est pour ça.

Le montant KfW n'a d'abord pas été pris en compte positivement pour le montant maximal du crédit (ou plutôt déduit mentalement).
Il n'était donc pas pertinent pour le montant de l'hypothèque et pas vraiment non plus pour le montant maximal possible.
Quand le conseiller énergétique a donné son accord, il a alors été directement déduit du montant du crédit.

Les 200 000 € des beaux-parents aurait dûs être fournis tout de suite. Bien sûr, cela fait une énorme différence, que vous ayez besoin de 700k ou seulement 500k. Le fait qu'il y ait déjà un enfant aide aussi énormément. Le projet devient alors beaucoup plus réaliste.
J'attendrais les offres, puis la banque aura un avis à ce sujet.

Comme par hasard, je viens justement de recevoir une offre pour un sous-sol en gros œuvre. Donc sans toit et ainsi de suite.

Avec tout compris, y compris 300 heures de chef de chantier, nous en serions à 196 000 euros pour des pierres extérieures pleines pour Kfw 40. Si je ne fais pas couler la dalle de l'étage comme prévu, le prix est réduit d'environ 12 000 euros.
L'excavation du sous-sol a été forfaitée à 15 000 euros.

Est-ce un bon prix ?