KfW 55 - Exigence - Non respectée - Conséquence

Je n'ai rien contre l'achat ou la construction de cela. J'ai quelque chose contre le fait de l'imposer alors que le législateur ne l'exige pas. C'est une insolence et cela renchérit la construction, qui est déjà assez chère. K.

Pourquoi ? La commune a bien le droit de décider ce que deviendra une zone de construction neuve lorsqu'elle la crée. Un plan d'urbanisme doit également être accepté. En fin de compte, chaque quartier résidentiel représente aussi la commune.
Tu n'es pas obligé de l'acheter :)

Avons désormais également reçu l’avant-projet de contrat du notaire.

« L’acheteur s'engage en outre à construire tous les bâtiments résidentiels de manière à ce qu'ils répondent aux exigences du standard KfW Effizienzhaus-Standard 55. L’acheteur est obligé de prouver le respect des exigences du KfW 55 après l’achèvement des travaux en présentant un certificat énergétique.

Si l’acheteur ne remplit pas cette obligation ou ne la remplit pas dans les délais, la ville est en droit d’exercer un droit de rachat sur le terrain ou de réclamer, en raison de cette infraction, une indemnité d’un montant de 5 % du prix d’achat par infraction, sans toutefois dépasser au total 25 % du prix d’achat.......

Pourquoi ? La commune a pourtant le droit de déterminer ce qu’il advient d’un nouveau lotissement, si elle le fait surgir de terre. Un plan d’aménagement doit aussi être accepté. Finalement, chaque quartier résidentiel reflète aussi la commune.
Tu n’es pas obligé de l’acheter :)

Non, je ne dois pas. J’en achète un autre alors. Il y en a tellement partout....

Nous avons également reçu le projet de contrat du notaire.

« L'acheteur s'engage en outre à construire tous les bâtiments résidentiels de manière à ce qu'ils répondent aux exigences du standard KfW Maison à haute efficacité énergétique 55. L'acheteur est tenu de prouver le respect des exigences du KfW 55 après l'achèvement des travaux en présentant un certificat énergétique.

Si l'acheteur ne respecte pas cette obligation ou ne la respecte pas dans les délais, la ville est en droit d'exercer un droit de rachat sur le terrain ou de demander une indemnité financière équivalente à 5 % du prix d'achat par infraction, sans toutefois dépasser au total 25 % du prix d'achat.......

Tu vois bien. Ce n'est pas si grave.

Pas du tout, si tu habites dans la région de Cologne et que tu souhaites y rester habiter...

Nous avons maintenant également reçu le projet de contrat du notaire.

« L'acheteur s'engage en outre à construire tous les bâtiments résidentiels de manière à ce qu'ils répondent aux exigences du standard KfW Effizienzhaus 55. L'acheteur est tenu de prouver le respect des exigences KfW 55 après l'achèvement des travaux de construction en présentant un certificat énergétique.

Si l'acheteur ne remplit pas cette obligation ou ne le fait pas dans les délais, la ville est en droit d'exercer un droit de rachat pour le terrain ou de réclamer une indemnité d'un montant de 5 % du prix d'achat par infraction, sans toutefois dépasser au total 25 % du prix d'achat.......

Eh bien. C'est bien comme ça. Certificat énergétique et tout est en ordre.