La construction d'une maison aujourd'hui n'est-elle pas remboursable de son vivant ?

Entre 400k de budget (200k de crédit et 200k de fonds propres) et il y a moins cher que 700-900k, mais il y a aussi une fourchette entre les deux.

On peut simplement faire un calcul rapide.

Terrain 500m² * 150€ + frais annexes d’achat 80k
Maison 120m² * 2.300€ 276k
Je ne connais pas la région en ce qui concerne les prix de construction, mais 2.300 serait déjà très bon marché, en général on calcule plutôt à partir de 2.500€/m².
Frais annexes de construction 30-40k
Architecte 30-40k
Cuisine, meubles, luminaires, etc. 25k
Carport 15k
Aménagements extérieurs 20k

Total 475-500k

Pas de marge, pas de fantaisies, pas de pente, standard, peinture et travaux de sol plutôt en supplément.

On peut dire que je n’ai pas besoin de carport ou que je prends la cuisine avec les meubles etc.
Mais nous sommes déjà 100k au-dessus du budget et les chiffres sont plutôt bas. Ça peut vite exploser à la hausse.

Peut-être que l’on y arrive sur un terrain idéal avec une maison standard d’un fournisseur comme Town & Country, mais probablement sans équiper une prise, ou sans une fenêtre supplémentaire, ou, ou, ou, donc avec une mentalité frugale.

La question est de savoir si cela a encore un sens...

Jusqu'à présent, j'ai évité ces parcs parce que les maisons là-bas ne correspondent guère à l'équipement standard.

C'est, malheureusement, vrai. Ce que nous avons apprécié, c'est qu'on tombe quand même sur des brochures avec des "offres spéciales" qu'il faut examiner minutieusement, mais qui ne sont pas totalement irréalistes, à condition de s'imposer un peu de discipline. Ce qui m'a personnellement déçu, c'est que dans les maisons témoins, des options d'équipement supposées "évidentes" soient refusées dans la future maison individuelle. Pour nous, c'était le sol de douche carrelé et l'éclairage des gouttières.

Quand je regarde le titre…
…je dis oui, si on commence « juste avant la retraite ».

En tant que particulier, tu n'auras à 99 % aucun terrain attribué, alors que des familles avec enfants font la queue. Sauf s'il y a actuellement plus de terrains que d'intéressés, ce que j'exclus à 99 % à notre époque.

D'après tes lignes, tu veux une maison individuelle, mais en quelque sorte pas vraiment. :rolleyes:
Cette décision, toi seul peux la prendre.

Oui et non, si je veux encore construire, je dois bientôt commencer. Mais je ne veux pas non plus m'endetter jusqu'à mon lit de mort.

Oui et non, si je veux encore construire, je dois bientôt commencer. Mais je ne veux pas non plus m’endetter jusqu’au lit de mort.

Cela semble très catégorique, pourquoi ? Dans une nouvelle maison, tu n’as pas (de grands) frais d’entretien, et que tu continues à rembourser 300 euros par mois jusqu’au lit de mort ou pas, cela n’a pas d’importance. Ou bien est-ce que je ne comprends pas quelque chose ? C’est pour cela que tu ne payes pas de loyer.

Quels plans as-tu alternativement pour ton capital propre ?

Entre un budget de 400k (200k crédit et 200k fonds propres) et est-ce que c’est moins cher que 700-900k, il y a aussi une fourchette entre les deux.

On peut simplement estimer.

Terrain 500m² * 150€ + frais annexes d’achat 80k
Maison 120m² * 2.300€ 276k
Je ne connais pas la région concernant les prix de construction mais 2.300 serait déjà très bon marché, en général on calcule plutôt à partir de 2.500€/m².
Frais annexes de construction 30-40k
Architecte 30-40k
Cuisine, meubles, luminaires etc. 25k
Carport 15k
Aménagements extérieurs 20k

Total 475-500k

Pas de marge, pas de fantaisies, pas de pente, standard, peinture et travaux de sols plutôt en plus.

On peut dire que je n’ai pas besoin de carport ou je prends la cuisine avec les meubles, etc.
Mais on est déjà 100k au-dessus du budget et on a plutôt compté bas. Ça peut vite exploser vers le haut.

Peut-être qu’on y arrive sur un terrain idéal avec une maison standard d’un fournisseur comme Town & Country, mais probablement sans poser une seule prise, ou une fenêtre de plus ou, ou ou, donc avec une mentalité frugaliste.

La question est de savoir si ça a encore du sens...

Oui merci, j’arrive à des montants similaires. Pour la cuisine et les meubles, je commencerais par économiser, parce que je suis déjà bien équipé. Si un architecte coûte 30-40k, je vais y réfléchir encore une fois... Ce serait pour les phases 1 à 8 ?

Avec des fournisseurs comme Town & Country, il faut vraiment bien regarder et planifier sérieusement à l’avance, sinon on paie cher plus tard.

Cela semble très catégorique, pourquoi ? Dans une nouvelle maison, tu n’as pas de frais d’entretien (importants) et que tu rembourses 300 euros par mois jusqu’à ton lit de mort ou non, cela n’a pas d’importance. Ou bien est-ce que je ne comprends pas quelque chose ? En contrepartie, tu ne paies pas de loyer.

Quels sont tes plans alternatifs pour ton capital propre ?

Oui, c’est vrai. J’ai juste une aversion envers les dettes. Sinon, je laisserais simplement les actions courir. Ce sont parfois d’excellents payeurs de dividendes et cela pourrait être une bonne pension complémentaire dans 20 ans.