La construction d'une maison est-elle réalisable avec mon budget ? Ou dois-je abandonner ce rêve ?

Idée farfelue :
Peut-on en fait créer un étang, installer la maison sur un ponton et ainsi contourner les réglementations de construction, puisqu'on habite sur un bateau ?

Votre maison-bateau ne doit pas être fixée de manière permanente au terrain (pas d'ancre, de conduites d'alimentation, etc.). Vous devriez donc monter à chaque fois dans votre barque et aller à votre "maison".

Parallèlement à « vérifier ce qui est nécessaire et ce que cela coûte », j’étendrais les antennes vers les financeurs. D’après notre expérience, je suppose que le financement unique entraîne une majoration des intérêts qui augmente ta mensualité. Surtout si vous prévoyez des enfants, il est judicieux de réfléchir à nouveau à la manière dont vous voulez gérer cela.

La question qui se pose à moi est : puis-je réaliser quelque chose pour environ 350k, avec les quelques souhaits simples mentionnés dans le post initial ?

Pour cela, il faut vraiment que tu te renseignes auprès des fournisseurs ! Nous construisons à la frontière avec la Basse-Saxe et nous n'avons pas les prix extrêmes qui sont rapportés ici.

Lotissement de maisons en rangée proposées avec 110 m².
Ils ont 2 chambres d’enfants de 13 m², une chambre parentale de 15 m² et même un bureau de 9 m².
Donc, on peut tout à fait vivre avec 110 m² !

Je suis tout à fait d’accord ! Ma maison en rangée faisait même seulement 106 m² et elle était malgré tout assez spacieuse, sauf la cuisine, qui était plutôt petite (7 m²). Et dans le quartier, dans ce type de maison en rangée, vivaient uniquement des familles avec 1 à 3 enfants !

La maison seule aurait coûté 330 000 sans options.

Notre maison sera construite avec 153 m² selon la réglementation sur les économies d’énergie incluant la ventilation contrôlée et les options ou souhaits particuliers, nous en sommes pour la maison seule à 303 054,15 €.

Contrat signé en novembre 2020. Si la région du TE n’est pas trop huppée, on devrait pouvoir construire une jolie petite maison avec 350k.

Donc un prix au m² d'environ 2300-2500 €. Ce n'est pas réalisable de nos jours ?

C'est définitivement réalisable. Es-tu déjà allé dans un parc de maisons témoins ? Peut-être peux-tu y faire un tour prochainement. La plupart du temps, ils ont des brochures et des offres qui semblent abordables et le sont probablement. Ces maisons ne deviennent plus chères que si l'on s'écarte du standard, comme mon mari et moi l'avons (malheureusement) fait entre-temps. Dis tout de suite que tu possèdes déjà un terrain, ainsi ils feront des efforts pour te gagner comme client. Mais ne signe rien spontanément, peu importe les promesses, rabais ou autres offres qu'on te propose.

Avec l'achat du terrain, tu as fait la première et bonne étape. Félicitations pour cela et bonne continuation. N'hésite pas à me/nous tenir au courant de la suite des événements chez toi. Et, surtout, ne te décourage pas, il y a toujours quelques embûches.
(Nous construisons d’ailleurs à 2500 euros par m², si je ne me suis pas trompé dans mes calculs.)

Bonjour,
tu viens d’où en Rhénanie-Palatinat ?
Nous avons terminé il y a une semaine dans le nord de la Rhénanie-Palatinat.
Nous avons néanmoins réalisé beaucoup de travaux nous-mêmes (aménagement intérieur : chauffage + eau entièrement [EL], carrelage, tapissage, revêtements de sol, électricité (câbles posés par nous-mêmes, l’électricien a ensuite raccordé)) d’où une comparaison difficile. Nous avons construit un bungalow de 141 m² avec un garage de 35 m² (mitoyens) sur un terrain de 1005 m², avec un équipement plutôt haut de gamme.
(Carrelage 60x60 et 60x120), salle de bain avec baignoire autoportante et entièrement Villeroy & Boch, WC invités également entièrement Villeroy & Boch, stores à lamelles dans le salon 5x, autres volets roulants électriques, 6 fenêtres allant jusqu’au sol.
La maison avec garage m’a coûté environ 255 000 €. Le reste des corps d’état a été fait en auto-entreprise. Suivi des travaux par un expert indépendant.
Les prix dans le nord de la Rhénanie-Palatinat restent, contrairement à ceux de certaines autres régions, assez raisonnables.
Donc, selon la région en Rhénanie-Palatinat, c’est réalisable aux prix au m².

Cordialement

Je me vois aussi avec un maximum de 1200 € par mois. Avec la possibilité de remboursement anticipé en fin d’année

Tu en finis avec un crédit de 350 000 € à 1 % d’intérêt en 28 ans. L’intérêt aura tendance à évoluer plutôt à ton désavantage d’ici là. Le financement avec une mensualité de 1200 € est assez limite. Avec une perspective d’un niveau de salaire nettement plus élevé, on pourrait tenter le coup, mais comme je l’ai dit... c’est limite.
C’est pourquoi je ne regarderais pas seulement l’aspect financier, mais j’analyserais aussi à nouveau la question du couple. Tu écris que ta compagne te soutient, mais est-ce vraiment le cas quand tu passes des soirées entières devant l’ordinateur à examiner des descriptions de construction ? Quand tu vas à 10 rendez-vous (auxquels elle doit bien sûr venir) avec des entreprises de construction jusqu’à ce que vous ayez pris une décision ? Comment elle gère le sujet « emménager dans ta maison » ? Comment vous vous en sortez si, pour les enfants, elle ne travaille pas 1, 2 ou 3 ans ? Construire une maison est une charge pour vous deux.