क्या मेरे बजट में मकान बनाना संभव है? या सपना छोड़ देना चाहिए?

मजाक की बात:
क्या वास्तव में एक तालाब बनाया जा सकता है, घर को एक पोन्तून पर रखा जा सकता है और इसके द्वारा निर्माण नियमों को चकमा दिया जा सकता है, क्योंकि आप एक नाव पर रहते हैं?

आपका घर-नाव जमीन से स्थिर रूप से जुड़ा नहीं होना चाहिए (कोई एंकर, आपूर्ति लाइनों आदि नहीं)। इसलिए आपको हर बार अपनी चिंच-नाव में बैठकर अपने "घर" तक जाना होगा।

„prüfen was gebraucht wird und was es kostet“ के साथ-साथ मैं वित्तपोषकों की ओर रुख बढ़ाता। हमारे अनुभवों से मुझे लगता है कि अकेली फाइनेंसिंग पर ब्याज वृद्धि लगती है, जिससे आपकी किस्त महंगी हो जाती है। खासकर जब आप बच्चे की योजना बना रहे हों तो यह सोचने में समझदारी है कि आप इसे कैसे संभालना चाहेंगे।

मुझसे जो सवाल पूछना है, क्या मैं लगभग 350k में उस प्रकार का कुछ कर सकता हूँ, जिसमें प्रवेश पोस्ट में उल्लेखित कुछ सीमित जमीन से जुड़े इच्छाएँ हों?

इसके लिए आपको वास्तव में जाना होगा और प्रदाताओं से संपर्क करना होगा! हम Niedersachsen की सीमा पर निर्माण कर रहे हैं और यहां बताई गई अत्यधिक कीमतें हमारे यहाँ नहीं हैं।

सामुदायिक टाउनहाउस 110qm के साथ पेश किए गए।
उनमें 2 बच्चों के कमरे 13qm के हैं, शयनकक्ष 15qm का है और यहाँ तक कि एक कार्यालय भी है जो 9qm का है।
यानी 110qm के साथ आप आराम से रह सकते हैं!

मुझे भी यही लगता है! मेरा टाउनहाउस केवल 106qm² का था और फिर भी काफी बड़ा था, सिवाय रसोई के, जो थोड़ी छोटी (7qm²) थी। और पड़ोसी ऐसे टाउनहाउस में केवल 1-3 बच्चों वाले परिवार रहते थे!

सिर्फ घर बिना किसी एक्स्ट्रा के 330,000 की लागत आता।

हमारा घर 153qm² के अनुसार ऊर्जा बचत नियमों के तहत बनाया जा रहा है, जिसमें नियंत्रित आवास वायु परिसंचरण और एक्स्ट्रा विकल्प या विशेष इच्छाएँ शामिल हैं, और हमारे लिए केवल घर की कीमत 303,054.15 € है।

नवंबर 2020 में अनुबंध पर हस्ताक्षर हुआ था। यदि TE का क्षेत्र भी बहुत महंगा नहीं है, तो लगभग 350k में एक अच्छा घर बनाया जा सकता है।

तो एक वर्ग मीटर की कीमत लगभग 2300-2500 € है। क्या आज के समय में यह संभव नहीं है?

यह निश्चित रूप से संभव है। क्या आप कभी किसी मॉडल हाउस पार्क में गए हैं? शायद आप वहां जल्द ही देख सकें। आमतौर पर उनके पास ऐसी प्रॉस्पेक्टस और ऑफ़र होते हैं जो किफायती दिखाई देते हैं और संभवतः सच भी हैं। ये घर तभी महंगे होते हैं जब आप मानक से हटकर कुछ करते हैं, जैसा कि मेरे पति और मैंने (अब अफसोस की बात है) किया था। तुरंत कहें कि आपके पास पहले से ही जमीन है, तो वे आपको ग्राहक बनाने की पूरी कोशिश करेंगे। लेकिन कोई भी स्वचालित रूप से साइन न करें, चाहे जो भी वादे, छूट या अन्य कुछ भी आपको ऑफर किया जाए।

आपने जमीन खरीदकर पहला और सही कदम उठाया है। इसके लिए बधाई और आगे भी शुभकामनाएँ। मुझे/हमें ज़रूर अपडेट देते रहें कि आपकी प्रगति कैसी हो रही है। और कृपया निराश न हों, हर किसी के रास्ते में कभी न कभी कुछ बाधाएँ आती हैं।
(वैसे, हम प्रति वर्ग मीटर 2,500 यूरो पर बना रहे हैं, अगर मैंने ग़लत गणना नहीं की है।)

नमस्ते,
तुम RLP के किस हिस्से से हो?
हम एक हफ्ते पहले नॉर्दर्न RLP में पूरा कर चुके हैं।
हमने हालांकि काफी स्व-श्रम किया (इंटिरियर फिनिशिंग: हीटिंग + पानी पूरी तरह इलेक्ट्रिकल, टाइल्स, टेपेज़िंग, फ्लोरिंग, बिजली (केबल खुद डाले, बाद में इलेक्ट्रिशियन ने कनेक्ट किया)) इसलिए शायद तुलना करना मुश्किल है। एक बंगला बनाया गया जो 141 QM का था और 35qm की गैराज (जुड़ी हुई) एक 1005qm² के प्लॉट पर, जिसमें अधिकतर उच्च स्तरीय सामग्री थी।
(टाइल्स 60x60 और 60x120), बाथरूम में फ्रीस्टैंडिंग स्नान टब और पूरी तरह Villeroy & Boch, गेस्ट WC भी पूरी तरह Villeroy & Boch, लिविंग रूम में 5x राफस्टोर, अन्य स्थानों पर इलेक्ट्रिक रोल्लाड़ेन, 6 फ्लोर टू सीलिंग विंडोज।
गैराज के साथ घर की लागत लगभग 255,000 यूरो आई। बाकी के काम स्व-प्रबंधित थे। निर्माण पर्यवेक्षण एक स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा किया गया।
अभी की कीमतें विशेषकर नॉर्दर्न RLP में, अन्य क्षेत्रों की तुलना में काफी उचित लगती हैं।
इसलिए RLP के क्षेत्र के अनुसार QM-कीमतों पर यह संभव है।
शुभकामनाएं

मैं खुद को भी अधिकतम 1200 € प्रति माह में देखता हूँ। इसके अलावा साल के अंत में विशेष ऋण चुकौती का विकल्प।

यदि आपके पास 350,000 यूरो का ऋण है और ब्याज दर 1% है, तो 28 वर्षों में आप ऋण चुकता कर देंगे। ब्याज दर आमतौर पर आपके नुकसान में बदल सकती है जब तक कि यह समय न आए। 1200 यूरो की किस्त के साथ यह क्रय सीमा के करीब है। अधिक वेतन स्तर की संभावना को ध्यान में रखते हुए, आप यह जोखिम उठा सकते हैं, लेकिन जैसा कि कहा गया है... यह सीमा के करीब है।
इसलिए मैं केवल वित्तीय पक्ष पर ध्यान नहीं देने की सलाह दूंगा बल्कि साझेदारी के विषय को भी एक बार फिर से जांचें। आप लिखते हैं कि आपकी साथी आपका समर्थन करती है, लेकिन क्या यह सच में ऐसा है जब आप देर शाम तक कंप्यूटर पर बैठकर निर्माण विवरण पढ़ते हैं? क्या आप वे 10 बैठकें (जिनमें उन्हें भी शामिल होना ज़रूरी है) निर्माण कंपनियों के साथ करते हैं जब तक कि आप दोनों फैसला न कर लें? वह "आपके घर में रहने" के विषय को कैसे संभालती है? यदि वह बच्चों के कारण 1, 2 या 3 साल काम नहीं कर पाए तो आप दोनों इसे कैसे संभालेंगे? ऐसे घर का निर्माण दोनों के लिए एक चुनौती है।