Marc240
13.12.2021 22:38:05
- #1
Bonjour à tous,
J’apprécie beaucoup le forum, j’ai déjà beaucoup lu et les retours viennent de la pratique et sont sans fard. Merci pour cela. C’est pourquoi je pose ma question, pour demander conseil.
Je me trouve actuellement dans un dilemme avec mon rêve de maison. D’abord, je suis une personne assez prudente, qui préfère éviter les risques financiers et tout recalculer 100 fois. Je tiens un budget depuis presque un an maintenant, pour ne pas me surestimer. En moyenne, il me reste 800 € par mois (déduction faite du loyer 1400 €) pour mon projet. Mon revenu net mensuel est d’environ 3100€-3200€. J’ai vécu pendant ce temps de manière tout à fait normale, sans restrictions.
Je possède un terrain dans un bon emplacement, sans reste de dette dont j’estime la valeur à min. 100k (estimation conservatrice).
Le capital propre s’élève à environ 60k. Dont au moins la moitié doit rester en réserve.
Grossièrement, est-il possible de monter quelque chose avec ça ?
J’étais assez optimiste à ce sujet. Mais les prix qui montent actuellement en flèche et les réactions aux demandes, du moins auprès des fournisseurs de maisons préfabriquées, me donnent une impression tout autre.
Mon idée était en effet de construire une maison clé en main, sauf pour la peinture, revêtements de sol, 110m2 de surface habitable, 2 étages complets, forme carrée simple, sans sous-sol, pas de lucarnes, balcons, saillies, standard normal d’aujourd’hui, pas de maison connectée ou similaire, avec une dalle au sol pour un prix nettement inférieur à 300k. Soit un prix au m² d’environ 2300-2500 €. Cela n’est-il plus réalisable de nos jours ?
De sorte que je ne dépasse pas un volume total de 350k avec les frais annexes comme terrassements, raccordements, frais d’architecte, pavage de l’accès, etc. Meubles, cuisine, etc. non compris.
Ce montant je me suis fixé comme limite et je me suis estimé capable de l’atteindre avec mon taux d’épargne.
Malheureusement, il ne me semble plus du tout possible d’obtenir quelque chose pour ce prix. Êtes-vous d’accord avec moi ? Ou y a-t-il encore un peu d’espoir ?
La construction est prévue en RPL.
Je vis actuellement à bas prix !! en location, parfois je me demande pourquoi je me rends malade jour et nuit, je songe à vendre le terrain et à mener une belle vie. Mais il y a ce petit étincelle, qui ne me lâche pas, qui ne veut pas renoncer au rêve.
Pouvez-vous me donner des conseils ?
J’apprécie beaucoup le forum, j’ai déjà beaucoup lu et les retours viennent de la pratique et sont sans fard. Merci pour cela. C’est pourquoi je pose ma question, pour demander conseil.
Je me trouve actuellement dans un dilemme avec mon rêve de maison. D’abord, je suis une personne assez prudente, qui préfère éviter les risques financiers et tout recalculer 100 fois. Je tiens un budget depuis presque un an maintenant, pour ne pas me surestimer. En moyenne, il me reste 800 € par mois (déduction faite du loyer 1400 €) pour mon projet. Mon revenu net mensuel est d’environ 3100€-3200€. J’ai vécu pendant ce temps de manière tout à fait normale, sans restrictions.
Je possède un terrain dans un bon emplacement, sans reste de dette dont j’estime la valeur à min. 100k (estimation conservatrice).
Le capital propre s’élève à environ 60k. Dont au moins la moitié doit rester en réserve.
Grossièrement, est-il possible de monter quelque chose avec ça ?
J’étais assez optimiste à ce sujet. Mais les prix qui montent actuellement en flèche et les réactions aux demandes, du moins auprès des fournisseurs de maisons préfabriquées, me donnent une impression tout autre.
Mon idée était en effet de construire une maison clé en main, sauf pour la peinture, revêtements de sol, 110m2 de surface habitable, 2 étages complets, forme carrée simple, sans sous-sol, pas de lucarnes, balcons, saillies, standard normal d’aujourd’hui, pas de maison connectée ou similaire, avec une dalle au sol pour un prix nettement inférieur à 300k. Soit un prix au m² d’environ 2300-2500 €. Cela n’est-il plus réalisable de nos jours ?
De sorte que je ne dépasse pas un volume total de 350k avec les frais annexes comme terrassements, raccordements, frais d’architecte, pavage de l’accès, etc. Meubles, cuisine, etc. non compris.
Ce montant je me suis fixé comme limite et je me suis estimé capable de l’atteindre avec mon taux d’épargne.
Malheureusement, il ne me semble plus du tout possible d’obtenir quelque chose pour ce prix. Êtes-vous d’accord avec moi ? Ou y a-t-il encore un peu d’espoir ?
La construction est prévue en RPL.
Je vis actuellement à bas prix !! en location, parfois je me demande pourquoi je me rends malade jour et nuit, je songe à vendre le terrain et à mener une belle vie. Mais il y a ce petit étincelle, qui ne me lâche pas, qui ne veut pas renoncer au rêve.
Pouvez-vous me donner des conseils ?