Une déviation de la valeur marchande est-elle possible lors de la vente d'un bien immobilier au sein de la famille ?

Bonsoir,

je me pose la question de savoir dans quelle mesure on peut s’écarter de la valeur marchande actuelle lors de la vente d’un terrain au sein de la famille (parents - fils) ?
De combien le terrain peut-il m’être vendu moins cher ?
Existe-t-il une règle empirique, par exemple jusqu’à 25 % ?

Mes parents me vendent un terrain sur lequel je souhaite construire prochainement. Il y a toutefois encore un prêt, qui ne peut être remboursé ou annulé que comme ça. Les tentatives de trouver un autre accord avec le partenaire financier sont restées sans résultat. En fait, le terrain devait m’être donné en cadeau.

Cordialement

Vous ne comprenez pas la question ?
La taxe sur les acquisitions immobilières ne s'applique pas lors d'un achat auprès des parents.
Vous pouvez à mon avis aussi fixer un euro symbolique.
Mais je ne comprends pas non plus la configuration.
Qui a un financement où et pourquoi est-ce en contradiction avec un don ?

Je ne comprends pas non plus. Tout ce qui vaut plus de 400k, tu dois le déclarer ou le payer à tes parents.

Encore une fois une super réglementation, tu es déjà poudré de toute façon, pas de taxe sur les droits d'enregistrement ni d'impôt sur les successions, tu dois tout payer à partir d'un revenu déjà imposé : 6,5 pour cent, merci bien.

Non, pas de jaloux, je rétrograde simplement de deux à trois vitesses.

Et accepter cela de manière aussi fataliste donne l'impression d'être très désabusé et cool.

Mais cela contredit pourtant l'idéologie de la performance toujours prônée, sur laquelle notre société est censée être construite, apparemment... Le travail doit être payant, encouragé et exigé. Je rigolerai demain.

Pourquoi ? J'ai accompli quelque chose, et plus tard cela profitera aussi aux enfants et aux petits-enfants. Je ne veux pas léguer mes prestations à l'État, il a déjà reçu des impôts, nous sommes donc quittes.