Une déviation de la valeur marchande est-elle possible lors de la vente d'un bien immobilier au sein de la famille ?

Elle ne doit intervenir que pour l’intérêt légitime mentionné plus haut concernant une autre utilisation économique. Ce qu’est un intérêt légitime n’est pas clairement défini. Par exemple, on entend toujours la vente, et seules les banques et autres prêteurs institutionnels acceptent cela sans discuter. Par exemple, je voulais louer mon appartement en copropriété [ETW], le prendre en nantissement et refinancer le prêt. Mais ING ne l’a pas non plus accepté. Heureusement, la part KfW a suffi à la nouvelle banque pour l’ensemble du projet...

Mais est-ce que la procédure de l'assurance est vraiment légale ?
Si cela fonctionnait ainsi, aucune hypothèque ne serait jamais radiée.
Logiquement, la banque n'a un droit sur l'hypothèque que tant que le crédit n'est pas remboursé. Si je propose à la banque de rembourser le crédit plus l'indemnité de remboursement anticipé, elle doit aussi accepter cela et approuver la radiation en conséquence.

Non. Elle n'en est pas obligée. Il n'y a aucun droit à cela – seulement en cas de vente. Depuis ma formation, je n'ai pratiquement jamais rencontré d'autre intérêt légitime – donc depuis le début des années 90.

Logiquement, la banque a seulement droit à l'hypothèque tant que le crédit n'est pas remboursé. Si j'offre à la banque de rembourser le crédit plus une indemnité de remboursement anticipé, elle doit accepter et également approuver la mainlevée.

Tu as conclu un contrat pour X années et la banque veut que tu t’y tiennes. Dans ce cas, c’est le demandeur qui veut modifier le contrat. Le fait que la banque poursuive d’autres objectifs en plus de l'argent pour ce crédit spécifique est certes ennuyeux mais pas pertinent.