Un bungalow est-il possible ? Qu'est-ce qui s'oppose à un bungalow ?

N’y avait-il pas une différence pour le calcul de la surface constructible selon qu’il s’agisse de la maison ou d’annexes/allée/terrasse ? Je pensais qu’il y avait une majoration de 50 % pour les annexes/terrasse et l’allée. Je ne suis juste plus sûr si cela dépend du Land.

Je pensais qu'il y avait une majoration de 50 % pour les dépendances/terrasse et l'allée. Je ne suis juste plus sûr si cela dépend du Land.

Je ne suis même pas sûr que ce soit uniforme à l’échelle du Land ou que cela puisse varier d’un plan d’urbanisme à l’autre. Mais oui, on entend souvent parler de cette majoration, et elle serait ici la solution (ou ferait la différence entre avoir besoin de 900 m² ou de 600 m²).

Est en fait réglementé dans l'ordonnance sur l'utilisation des sols, donc pas régional.
Les exceptions sont probablement la prise en compte proportionnelle du pavage drainant ou similaire (puis selon le plan d'aménagement).

C'est en fait réglementé dans l'ordonnance sur l'utilisation des sols, donc ce n'est pas régional.

Ah oui, ce serait donc uniforme au niveau national.

Les exceptions sont probablement la prise en compte partielle des pavés drainants ou similaires (alors selon le plan d'aménagement)

Exactement, c'est au moins individuel à la commune, cela peut cependant encore varier selon le plan d'aménagement.

C'est en fait réglementé dans l'ordonnance sur l'utilisation du sol, donc pas régional.

Alors c'est clairement indiqué.

§ 19 Coefficient d'occupation du sol, surface au sol autorisée

(4) Pour la détermination de la surface au sol, doivent être prises en compte les surfaces au sol de
1.
garages et places de stationnement avec leurs accès,
2.
installations annexes au sens de l'article § 14,
3.
ouvrages situés sous la surface du terrain, qui ne font que soutenir la parcelle,
doivent être comptées. La surface au sol autorisée peut être dépassée jusqu'à 50 pour cent par les surfaces au sol des installations désignées dans la phrase 1, mais au maximum jusqu'à un coefficient d'occupation du sol de 0,8 ; des dépassements supplémentaires d'étendue mineure peuvent être autorisés. Le plan d'occupation des sols peut prévoir des dispositions déviant de la phrase 2. Dans la mesure où le plan d'occupation des sols ne prévoit rien d'autre, il peut, dans des cas individuels, être dérogé au respect des limites résultant de la phrase 2
1.
en cas de dépassements avec des impacts mineurs sur les fonctions naturelles du sol, ou
2.
si le respect des limites entraînerait une gêne considérable pour l'utilisation appropriée du terrain.

peut, dans des cas individuels, déroger aux limites résultant de la phrase 2

... signifie pratiquement que l'autorité compétente peut accorder des dérogations.