बंगला संभव है? बंगले के खिलाफ क्या बात है?

क्या निर्माण योग्य क्षेत्र की गणना के लिए यह फर्क नहीं था कि वह घर है या सहायक भवन/फेरिवेज/टेरस? मुझे लगा था कि सहायक भवन/टेरस और फेरिवेज के लिए 50% की बढ़ोतरी होती है। मैं बस इतना सुनिश्चित नहीं हूं कि यह राज्य-विशिष्ट है या नहीं।

मैंने सोचा था कि सहायक भवन/छज्जा और ड्राइववे के लिए 50% का अतिरिक्त शुल्क है। मुझे बस याद नहीं है कि क्या यह राज्य-विशेष है या नहीं।

मैं तो यह भी सुनिश्चित नहीं हूँ कि क्या यह पूरे राज्य में समान है या हर निर्माण योजना के अनुसार भिन्न हो सकता है। लेकिन हाँ, इस अतिरिक्त शुल्क के बारे में अक्सर सुना जाता है, और यह यहाँ सहायक होगा (या कहें तो यह फर्क डालता है कि 900 वर्ग मीटर चाहिए या 600 ही काफी हैं)।

वास्तव में यह भवन उपयोग नियमावली में विनियमित है, यानी यह क्षेत्रीय नहीं है। अपवाद संभवतः सिचरप्लास्टर आदि का आंशिक गणना हो सकते हैं (तब नियोजन योजना के अनुसार)।

यह वास्तव में निर्माण उपयोग विनियमन में तय होता है, यानी क्षेत्रीय नहीं।

आह हाँ, यह तो संघीय स्तर पर एकसमान होगा।

छूट संभवतः जल अवशोषण पट्टिका आदि की आंशिक गणना होती है (फिर निर्माण योजना के अनुसार)

बिल्कुल, यह कम से कम समुदाय विशेष होता है, सकता है कि वहां हर निर्माण योजना के अनुसार अलग हो।

यह वास्तव में निर्माण उपयोग विनियमन में नियमन है, इसलिए क्षेत्रीय नहीं।

तो यह स्पष्ट रूप से वहां लिखा है।

§ 19 आधार क्षेत्र संख्या, अनुमत आधार क्षेत्र

(4) आधार क्षेत्र के निर्धारण में निम्नलिखित के आधार क्षेत्र को शामिल किया जाता है:
1. गैरेज और उनके प्रवेश मार्गों के साथ पार्किंग स्थल,
2. § 14 के अर्थ में सहायक संरचनाएं,
3. भू-भाग की सतह के नीचे की निर्माण संरचनाएं, जिनके कारण निर्माण स्थल केवल नीचे से समर्थित होता है,
शामिल किए जाते हैं। अनुमत आधार क्षेत्र को पहले वाक्य में उल्लिखित संरचनाओं के आधार क्षेत्र द्वारा अधिकतम 50 प्रतिशत से अधिक बढ़ाया जा सकता है, लेकिन अधिकतम आधार क्षेत्र संख्या 0.8 तक ही; मामूली मात्रा में अन्य अधिकताएं अनुमति दी जा सकती हैं। विकास योजना में पहले वाक्य से भिन्न नियम निर्धारित किए जा सकते हैं। जहां तक विकास योजना कुछ और निर्धारित नहीं करती, वहां विशेष मामले में पहले वाक्य से निकलने वाली सीमाओं का पालन न करना माना जा सकता है:
1. जब अधिकताएं प्राकृतिक भूमि क्रियाओं पर मामूली प्रभाव डालती हों या
2. जब सीमाओं का पालन उपयुक्त भूमि उपयोग के लिए महत्वपूर्ण परेशानी उत्पन्न करता हो।

kann im Einzelfall von der Einhaltung der sich aus Satz 2 ergebenden Grenzen abgesehen werden

... व्यावहारिक रूप से इसका अर्थ है कि अनुमोदन प्राधिकरण रियायतें दे सकता है।