¿Es posible un bungalow? ¿Qué se opone a un bungalow?

¿No había una diferencia para la determinación de la superficie edificable dependiendo de si es la casa o un [Nebengebäude/Einfahrt/Terrasse]? Pensé que para [Nebengebäude/Terrasse] y [Einfaht] había un recargo del 50%. Solo no estoy seguro si eso depende del estado federado.

Pensé que para edificios auxiliares/terraza y entrada había un recargo del 50%. Solo que ya no estoy seguro si depende del estado federado.

Ni siquiera estoy seguro de si es uniforme en todo el estado o si puede variar según el plan de desarrollo. Pero sí, se oye hablar frecuentemente de este recargo, y sería la salvación aquí (o marcaría la diferencia entre necesitar 900 m² o bastar con 600 m²).

En realidad está regulado en la ordenanza de uso del suelo, es decir, no es regional. Las excepciones son probablemente el reconocimiento proporcional de pavimentos drenantes o similares (entonces según el plan de ordenación).

En realidad está regulado en la ordenanza de uso del suelo, es decir, no es regional.

Ah sí, eso sería uniforme a nivel nacional.

Las excepciones probablemente sean el reconocimiento proporcional de pavimento permeable o similar (entonces según el plan de desarrollo)

Exacto, eso es al menos individual por municipio, pero puede diferir nuevamente allí según cada plan de desarrollo.

En realidad está regulado en la ordenanza de uso del suelo, es decir, no es regional.

Entonces está claramente establecido.

§ 19 Coeficiente de ocupación del suelo, superficie permitida

(4) Al determinar la superficie del suelo se deben incluir las superficies de
1.
garajes y plazas de aparcamiento con sus accesos,
2.
instalaciones accesorias en el sentido del § 14,
3.
construcciones bajo la superficie del terreno que únicamente subyacen al terreno del solar,
que deben ser computadas. La superficie permitida puede ser excedida por las superficies señaladas en la oración 1 hasta un 50 por ciento, pero no más allá de un coeficiente de ocupación de 0,8; se pueden autorizar excedencias adicionales en medida menor. En el plan de desarrollo se pueden establecer disposiciones distintas a la oración 2. En tanto el plan de desarrollo no disponga lo contrario, en casos individuales se puede prescindir del cumplimiento de los límites establecidos en la oración 2
1.
en caso de excedencias con efectos menores sobre las funciones naturales del suelo o
2.
si el cumplimiento de los límites provocaría una dificultad significativa para el uso adecuado del solar.

puede en casos individuales prescindirse del cumplimiento de los límites que se derivan de la oración 2

... significa prácticamente que la autoridad de aprobación puede conceder exenciones.