Un bungalow à Walldorf est-il réalisable avec notre budget ?

Malheureusement la dure réalité !

À titre de comparaison :

Nous avons visité des appartements à louer d'environ 100 m² + 3 places de parking :
Prix d'achat : environ 450 000 €
Loyers entre 1250 et 1650 €

Une maison individuelle dans le quartier voisin (Mannheim Neuostheim) est actuellement proposée à 1,3 million.

Je trouve alors les 450 m² prévus et les 600-700k pas si déraisonnables.

Comme j'ai malheureusement besoin d'une connexion BAB absolument parfaite, Walldorf est aussi super pour nous. Ma partenaire peut alors aller au travail à vélo.

Des alternatives seraient près de Heidelberg. Vous ne voulez pas savoir combien coûte un terrain à bâtir là-bas.

Mon offre est de 550k euros à 1,37 % d'intérêt et 2 % d'amortissement, 2 mois sans frais de mise à disposition (je sais : trop court. Mais le taux d'intérêt compense cela).

Durée de fixation du taux d'intérêt ?
As-tu calculé combien de dettes resteront alors ? Que se passe-t-il si le taux d'intérêt augmente alors ?

Je "loger" dans une maison jumelée sur un terrain de 270m².

1. il n'y a rien d'autre ici
2. je ne peux pas me permettre autre chose

et je dois dire que j'y vis assez agréablement.
270m² m'avaient aussi semblé très peu avant de construire mais je dois dire que cela suffit et j'ai quand même 2 terrasses, un garage de 9m de long à côté de la maison et bientôt une cabane de jardin. Le jardin n'est pas assez grand pour jouer au football 11 contre 11 mais que peut-on faire.

Pourquoi « loger » ?
J'avais une maison jumelée de 249 m²... dont 3 mètres sur le côté sur 25 mètres.
J'y ai bien vécu - le jardin était suffisant. Le carport était à 150 mètres sans couverture.

Avec des enfants ce serait cependant difficile, mais on peut alors aussi aller au terrain de jeux.
Je suis toujours de bonne humeur quand quelqu'un veut acheter une propriété d'entrée de gamme ici.

Durée de fixation du taux d'intérêt ?
As-tu calculé combien de dettes il resterait alors ? Que se passe-t-il si le taux d'intérêt augmente ?

Oui, c'est pris en compte !
Je ne suis pas pour une durée de fixation du taux plus longue. Cela coûte assurément beaucoup plus. Avec 10 ans, on peut encore espérer que le taux reste sous les 3 %. Dans ce cas, je m'en sors mieux.
Et si l'on prend en compte une inflation de 2 %, la mensualité du financement suivant peut aussi bien être plus élevée.

Bonjour chère communauté,

L'attribution des terrains est en cours. Maintenant, il faut croiser les doigts. À partir du 15.09, il sera annoncé qui recevra l'attribution.

Nous avons depuis abandonné le bungalow. Nous ne voulons tout simplement pas nous permettre plus de 400 m² dans la région. Nous opterons donc probablement pour un bâtiment d'un étage et demi sur dalle de fondation.

Voici actuellement le plan :

170 m² de surface habitable
Sans sous-sol
Minimum 1,60 m de hauteur sous rampant
Chauffage au gaz + solaire et chauffage au sol
KFW55
Volets électriques / stores à lamelles

Pour le budget, nous espérons rester en dessous de 650 000 € pour pouvoir encore investir dans les aménagements extérieurs. Avec un coût du terrain de 275 000 €, il reste 375 000 € pour la maison. Cela semble actuellement un peu juste. Qu'en pensez-vous ?

Bien que je préfère la construction en dur, nous nous sommes notamment renseignés auprès de Bien-Zenker. Ils demandent 440 000 € pour la maison.

Ils sont aussi chers.