Un bungalow à Walldorf est-il réalisable avec notre budget ?

Représentable en chiffres. Ce serait alors 560k avec 5.500 €. Qu’en est-il pour un enfant ayant un revenu ? Est-ce que cela se réduit ou côté coûts ?

Puis ce sous-sol... ouf Qui veut en tant que locataire ou enfant dans un sous-sol avec une trémie de lumière...

Mon voisin a un sous-sol avec une trémie de lumière. J’ai toujours peur que les enfants y tombent dedans. Et je n’y habiterais pas !

On peut le faire. Mais alors, le loyer doit être extrêmement bon marché et il n’y aura probablement que quelqu’un qui ne trouve rien d’autre qui emménagera, et à la première occasion, il partira. Donc, je laisserais tomber.

Oh, l'idée de l'appartement en sous-sol ne semble pas vraiment susciter l'enthousiasme...

Je vis moi-même actuellement en sous-sol et je trouve cela merveilleux. Surtout en été. D'où cette idée.
À l'exception des salles de bain et de la salle technique, toutes les pièces devraient bénéficier de la lumière du jour.
Avez-vous d'autres idées pour maximiser la quantité de lumière ?

En tant que locataire de l'appartement, je pensais à Airbnb ou à des consultants / chefs de projet chez SAP. J'ai déjà loué mon appartement dans ce secteur plusieurs fois et obtenu des prix incroyables. Lorsqu'il est vacant, nous avons beaucoup de place pour des invités.

Concernant la situation financière :

Je gagne 3100 € net par mois, ce qui augmente chaque année d'environ 500 € pendant les 5 prochaines années (soit +800-1000 € brut).
Ma copine gagne 2400 € net.
Avec un enfant, ses revenus diminueraient bien sûr un peu, même si elle continuera toujours à travailler au moins à temps partiel. Nous nous marierions probablement avec un enfant et choisirions les classes fiscales 3/5. Nous devrions alors en principe toujours avoir au moins 5000 € net.

Oh, l'idée de l'appartement en sous-sol ne suscite donc pas vraiment l'enthousiasme...

Moi-même, je vis actuellement en sous-sol et je trouve ça magnifique. Surtout en été. D'où l'idée.
À part les salles de bains et la salle technique, toutes les pièces devraient bénéficier de la lumière du jour.
Avez-vous d'autres idées pour optimiser au maximum la luminosité ?

En tant que locataire de l'appartement, je pensais à Airbnb ou à un consultant / chef de projet chez SAP. J'ai souvent loué mon appartement dans ce secteur et j'ai obtenu des prix incroyables. Lorsqu'il est vide, nous avons beaucoup de place pour les invités.

Concernant la situation financière :

Je gagne 3100 € net par mois, ce qui augmente chaque année de presque 500 € pendant les 5 prochaines années (soit +800-1000 € brut).
Ma copine gagne 2400 € net.
Avec un enfant, ses revenus diminueraient évidemment un peu, mais elle continuerait toujours à travailler au moins à temps partiel. Nous nous marierions probablement avec un enfant et choisirions les classes d'imposition 3/5. Nous devrions alors toujours avoir au moins 5000 € net.

les consultants vont soit dans un bel hôtel et pas dans un appartement en sous-sol, soit ils cherchent quelque chose de joli en permanence.

Ce n'est pas parce que tu aimes le sous-sol que les autres doivent aimer ça. Moi, je trouve ça plutôt oppressant...

Des amis à nous ont aussi un tel appartement annexe. Je peux confirmer que cela attire toujours la même clientèle qui part au bout de 2-3 ans. Jeunes ou personnes issues de l'immigration. Ce n'est pas péjoratif, mais après, il faut toujours rénover.

Le consultant SAP avec un tarif journalier de 2 000 € va au Hilton pour 130 € la nuit.

Il manque déjà la TVA sur la commission de l'agent immobilier ainsi que les frais de notaire pour l'inscription de l'hypothèque dans le tableau des coûts....

Pour moi, cela sonne déjà un peu effrayant, les enfants doivent vivre au sous-sol et n'ont même pas une salle de bain avec lumière naturelle. Rien qu'à y penser, j'ai déjà pitié de mes enfants. Ma fille adore sa chambre avec une fenêtre du sol au plafond et vue sur les jardins, si j'imagine maintenant qu'elle devrait vivre au sous-sol... Je ne crois pas non plus qu'on trouve des locataires qui vivent durablement dans un appartement en sous-sol, il y aura constamment quelqu'un qui emménage et déménage et on aura sans cesse du travail.

LG
Sabine