在我们的预算范围内，瓦尔多夫的平房可行吗？

遗憾的是残酷的现实！

作为对比：

我们看过100平方米以上带3个停车位的租赁公寓：
购入价格：约450,000欧元
租金在1250到1650欧元之间

邻近地区（曼海姆Neuostheim）的一个独栋住宅目前挂牌价为130万欧元。

因此，我觉得计划中的450平方米和60万到70万欧元的价格并不那么离谱。

由于我绝对需要一个完美的BAB高速公路连接，Walldorf对我们来说也非常合适。我的伴侣可以骑自行车去上班。

备选方案是在海德堡附近。那里你们绝对不想知道土地价格。

我的报价是55万欧元，利率为1.37%，还款率为2%，无准备费期限为2个月（我知道：时间太短。但利率弥补了这一点）。

利率固定期限是多久？
你算过还剩多少债务吗？如果利率上升，情况会怎样？

[QUOTE="Rollo83, post: 260606, member: 22759"]我住在一栋双拼别墅里，房产面积是270平方米。

1. 这里没有别的选择
2. 我负担不起别的

我得说我住得还挺舒服的。
270平方米在建房前听起来也很小，但我得说够用了，我还有两个露台，一间9米长的车库就在房子旁边，快还有一个花园小屋。花园不够大，不能进行11对11的足球比赛，但也没办法。[ /QUOTE]

为什么说“住”？
我曾经有一套249平方米的连排别墅……侧面有25米长，宽3米。
我生活得很好，花园也足够。到车棚有150米，没有遮蔽。

有了孩子就难了，不过也可以去游乐场玩。
每当有人想买这种入门级物业时，我总是很乐观。

利率固定期限？你有没有计算过剩下多少债务？如果利率上涨，情况会怎么样？

是的，已经考虑到了！我不看好较长的利率固定期限。那样肯定会付出更多的利息。10年期限内还可以希望利率保持在3%以下。那样我会更划算。考虑到2%的通货膨胀，续贷的还款额度也可以适当提高。

亲爱的社区成员，

土地分配目前正在进行中。现在就得祈祷好运。自9月15日起，将公布谁将获得批准。

我们现在已经不考虑平房了。我们在这个地区不想承受超过400平方米的面积。那我们可能会选择一个1.5层的建筑，带有地基板，这样最好。

目前计划如下：

170平方米居住面积
没有地下室
至少1.60米的踢脚墙高度
燃气供暖 + 太阳能和地暖
KFW55标准
电动卷帘/百叶窗

预算方面，我们希望继续控制在65万欧元以下，以便还有资金用于户外设施。土地成本为27.5万欧元，剩余37.5万欧元用于建房。这目前看来有点紧张。你们怎么看？

尽管我偏好砖混结构，我们还是在Bien-Zenker等处做了了解。他们要价44万欧元建这所房子。

这些也很贵。