Appartement hérité, quand vendre ?

Bon, avec un rapport Schufa, une attestation de non-dette locative et des justificatifs de salaire, ça devrait quand même être faisable. Mais à côté d'une université, je ne vendrais pas. Dans notre appartement d'environ 140 m², également proche de l'université, nous avions aussi pas mal de demandes d'étudiants. On aurait pu tirer 20 à 30 % de loyer en plus avec une colocation. Mais c'était finalement trop risqué pour nous, ou bien on aurait éventuellement eu des problèmes avec les autres propriétaires, car seules des familles y habitent. Maintenant, une jeune famille comme la nôtre y vit, avec qui nous sommes au tutoiement et avec qui on peut parler de tout.

Bonjour

eh bien, ma baronne a bien fait. Déjà lors de la signature du [Zeitmietvertrags] elle savait qu'il n'était pas valide en raison d'une erreur de forme. Elle m'a ensuite reproché cela avec délectation. Ce fut alors le début d'une période très intéressante et coûteuse.

Steven

Steven, à côté de l’université. AirbnB. C’est la méthode numéro un. On meuble le truc et on le loue chauffé via cette plateforme aux nomades de la nouvelle époque. Scientifiques, doctorants, etc. du monde entier, qui n’ont besoin que de 8 à 12 mois. Bons payeurs, et comme ça fonctionne comme un appartement de vacances, ils ne relèvent pas de notre droit locatif. No pay, no show, you go.
Ou classique aux étudiants. Ça doit convenir pour une colocation de deux. Aussi bon rendement, bail avec caution des parents. Karsten

AirbnB.

Ce n'est pas autorisé dans toutes les villes.

Naja mit Schufa Auskunft, Mietschuldenfreiheits und Gehaltsnachweise sollte das doch zu machen sein.

Malheureusement, tout cela ne suffit pas. Par exemple, chez ma grand-mère, un avocat bien payé vivait là, mais il n'avait apparemment plus envie de payer le loyer. En guise de remerciement, il a détruit l'appartement quand il est finalement parti après des années.

AirbnB. Das ist Methode eins

Et selon la ville, ce n'est désormais plus permis...
Le train déraille lentement de plus en plus, surtout dans les villes où il y a une grande pénurie de logements (ce sont généralement aussi des villes universitaires)

Il doit vérifier. Ils ne peuvent pas du tout interdire AirbnB. Ils peuvent interdire les locations de vacances dans certains quartiers de la ville, ce qui affecterait aussi Air... Mais il est juridiquement clair : celui qui exploite un appartement de vacances dans une zone où ce n’est pas encore interdit ne peut pas être concerné par une interdiction. Protection du droit acquis. Il ne doit plus y avoir que des NOUVEAUX FEWOS là-bas. C’est différent dans les constructions neuves, où selon le plan local d’urbanisme, une location changeante peut être interdite dès le départ, ce qui s’applique alors à tous. Et : celui qui loue AIRBNB pour 8-12 mois ne sera remarqué par personne. Mais si chaque 7 jours ou toujours le week-end-Berlin!- des invités frais viennent pour faire la fête, ça va mal finir. Le voisin vigilant va dénoncer. Karsten