Apartamento heredado, ¿cuándo vender?

Bueno, con un informe de Schufa, comprobantes de no tener deudas de alquiler y pruebas de ingresos debería ser posible. Pero no vendería cerca de una universidad. Nosotros teníamos un apartamento de unos 140 m², también cerca de la universidad, y también recibíamos muchas solicitudes de estudiantes. Con un piso compartido se podría haber sacado un 20-30 % más de alquiler. Sin embargo, nos pareció demasiado arriesgado, o quizás habríamos tenido problemas con los demás propietarios, ya que solo viven familias allí.

Ahora vive una familia joven como la nuestra, con la que tenemos confianza y con la que se puede hablar de todo.

Hola

bueno, mi baronesa estuvo bien. Ya en la firma del contrato de alquiler temporal sabía que no era válido debido a un error formal. Luego me lo reprochó saboreándolo. Esto fue el comienzo de un tiempo muy interesante y costoso.

Steven

Steven, además de la universidad. AirbnB. Ese es el método uno. Se amuebla el lugar y se alquila todo incluido a través de esta plataforma a los nómadas de la nueva era. Científicos, doctorandos, etc. de todo el mundo, que solo necesitan algo por 8-12 meses. Buenos pagadores, y como funciona como apartamento vacacional, no están sujetos a nuestras leyes de arrendamiento. No pago, no presentación, te vas.
O clásico para estudiantes. Probablemente es apto para una habitación compartida para dos. También buen rendimiento, contrato de arrendamiento con garantía de los padres. Karsten

AirbnB.

Pero eso no está permitido en todas las ciudades.

Bueno, con el informe de Schufa, la constancia de no tener deudas de alquiler y los comprobantes de ingresos debería ser posible.

Lamentablemente, eso no es suficiente. Por ejemplo, en casa de mi abuela vivía un abogado con buenos ingresos que aparentemente ya no tenía ganas de pagar el alquiler. Como agradecimiento, destrozó el apartamento cuando finalmente salió después de años.

AirbnB. Das ist Methode eins

Y dependiendo de la ciudad, ya no está permitido...
El tren se está yendo cada vez más lentamente, especialmente en ciudades con una gran escasez de viviendas (generalmente también son ciudades universitarias)

Debe verificarlo. No pueden prohibir Airbnb en absoluto. Pueden prohibir apartamentos turísticos en ciertos distritos de la ciudad, lo que también afectaría a Air... Pero legalmente está aclarado: quien administra un apartamento turístico en una zona donde aún no está prohibido, no debe verse afectado por una prohibición. Protección de la situación existente. Solo no debería haber nuevos apartamentos turísticos allí. Es diferente en las nuevas construcciones, donde según el plan B puede prohibirse desde el principio el alquiler alterno, lo que aplicaría para todos. Y: quien alquile AIRBNB así por 8-12 meses, no llamará la atención. Pero si cada 7 días o siempre los fines de semana - ¡Berlín! - vienen huéspedes nuevos a beber, entonces eso falla. El vecino vigilante se quejará. Karsten