Augmentation des coûts de construction par m² de 370 € à 530 € en quelques mois

Bonjour à tous,
nous avions prévu une maison pour 3 familles à Traunstein (Haute-Bavière) incluant une cave. Ce projet a été abandonné et nous avons opté pour une maison pour 2 familles sans cave. Il y a environ 1 an entre les deux projets.
Lors de la première estimation des coûts de construction, l’architecte est parti de 370€/m². Lors de la deuxième estimation, de 530€/m². Comme tout est calculé sur cette base, je trouve cette augmentation très élevée.

Je ne comprends pas cela et cherche une base de discussion pour un entretien avec l’architecte.
Pouvez-vous m’aider ?

Merci beaucoup
Cordialement, Tomoy

Prêt à emménager ? Je partirais sur > 2000 € par m².

C'est comme ça !

Baukindergeld Niedrigzinsen Facharbeiter mangel. Aucun artisan ne doit offrir à bas prix. Les matières premières autour de la construction ont augmenté de 20 % au cours des 2 dernières années. Les décharges sont pleines. Si vous attendez encore plus longtemps, vous construirez encore plus petit.

Parle-t-on vraiment de 530 € pour un mètre carré ? Tu devrais absolument te pencher sur le fait que cela va encore au moins tripler en Haute-Bavière.

Non, il parle forcément de m3, les architectes parlent rarement en prix au m2.

le prix sera par m3 de volume construit, pas par m2 de surface habitable. Rien que parce que le sous-sol a été supprimé, le m3 moyen sera déjà sensiblement plus cher car le sous-sol en état semi-fini génère des m3 bon marché et abaisse ainsi la moyenne. Ajoutez-y environ 10 % d'augmentation des coûts en plus (matières premières, salaires de la construction, pénurie et prime à la propriété incluses...).