Idées pour l'amélioration

Bonjour, nous avons acquis un terrain - malheureusement, en raison d’un plan d’urbanisme strict de type B, il n’est pas possible de construire très grand.

Le coefficient d’occupation des sols est de 0,15 pour une surface de terrain de 926 m2.

En principe, 2 étages seraient possibles !

Le projet de l’architecte est joint. La partie gauche de la maison correspond à l’ancien sous-sol existant avec une nouvelle construction et la liaison par des marches d’accès à une extension.

Auriez-vous éventuellement une idée de la façon dont nous pourrions encore aménager une chambre d’amis de 10-11 m2 - sans renoncer au dressing...

Nous aimerions également installer un deuxième niveau dans la chambre d’enfant afin de créer plus d’espace - notre architecte nous a demandé de rassembler nos idées - mais je suis un peu bloqué mentalement et serais heureux de recevoir des suggestions créatives...

Remarque : la partie gauche sera démolie sauf le sous-sol et reconstruite - en raison de la différence de hauteur (sous-sol surélevé) les marches d’accès mènent à l’extension de plain-pied...

Merci

Le coefficient d’occupation des sols est de 0,1 pour une superficie de terrain de 926 m2

Je ne comprends pas. Avec l’extension, vous dépassez largement les 120 m2, alors que 92,6 seraient autorisés.
Autant que je sache, le coefficient d’occupation des sols concerne la surface brute, donc y compris les murs.
C’est vraiment un coefficient d’occupation des sols idiot.

Désolé c'est 0,15 ... je l'ai modifié dans le texte une autorisation exceptionnelle a été demandée mais qui sait - peut-être que quelqu'un ici a une idée brillante ! Nous voulons conserver la cave et l'aménager de manière conviviale ! Cela nous convient donc - cependant, nous pourrions bien utiliser une chambre de repli/chambre d'amis au rez-de-chaussée

La construction à ossature bois est la méthode choisie

Sorry ist 0,15 ...habe ich im Text geändert

Ok... ouf... et où est l'accès à la cave ? Ne peut-on pas la réaménager ? Comment est le toit ? As-tu une coupe ? Un toit en pente décalée serait-il possible, sans que la surface ainsi créée soit trop basse pour servir au moins de chambre d'appoint pour des invités ?

La cave se trouve juste à droite de l'entrée ! Un pupitre devrait être possible - un étage est autorisé .. sinon pas de restrictions ... j'ai plutôt besoin d'une chambre où je peux ronfler tranquillement.