Comment les revenus locatifs sont pris en compte dans le financement

Comme fonds propres, nous avons environ 300000
pour un coût de construction prévu de 700000-750000. Il est prévu une maison d'architecte d'environ 200-230 m² de surface habitable, sur 3 étages sans sous-sol.
Les coûts du terrain s'élèvent à 310000.

Beaux fonds propres. Mais 200-230 m² te coûteront probablement plus de 500k avec les frais annexes. Surtout si c'est une maison d'architecte. Le marché est complètement fou (en particulier les artisans) :) Ne te laisse pas raconter n'importe quoi... parle avec des gens qui construisent actuellement une maison d'architecte librement conçue de cette taille. Même ici sur le forum, je ne connais personne qui construit actuellement une maison d'architecte BON MARCHÉ :)

Bonjour et merci pour les réponses.

500k serait déjà très élevé. Si nous construisions avec un sous-sol, je pourrais l'imaginer, mais sans autant ?
Combien pourrait-on économiser sur les fenêtres ? Nous avons un ami qui est fabricant de fenêtres et qui pourrait le faire relativement bon marché.
Nous ferions aussi en grande partie nous-mêmes les aménagements extérieurs. Une simple terrasse et une pelouse nous suffiraient.

Avec les estimations de coûts ci-dessus, le financement serait-il faisable ?
Je veux dire, pour être sûr, nous avons encore un appartement en propriété dont la valeur estimée est d'au moins 400k,
tendance à la hausse. La banque reconnaîtrait-elle cela comme garantie et donc accorderait-elle plutôt un financement ?
Merci beaucoup.

Ah d'accord, le montant de la mensualité ne devrait pas dépasser 1500 par mois.
[ voraussichtlich kommen durch Erbschaften noch mind. weitere 100k in den nächsten 1-2 Jahren rein, die wir für die Sondertilgung verwenden könnten. ]

Ah, le montant de la mensualité ne devrait pas dépasser 1500.
On prévoit qu'environ 100 000 supplémentaires arriveront dans les 1-2 prochaines années grâce à des héritages, que nous pourrions utiliser pour un remboursement anticipé.

On ne compte pas sur un héritage. Si ça arrive, tant mieux, sinon ce n’est pas grave...

Avec un prêt de 440 000 EUROS, tu pourrais t’en sortir avec 1 500 EUROS. Cela dépend cependant du montant de ton remboursement et de la durée souhaitée de ton prêt.

En soi, une belle configuration de financement. J'ai du mal quand, avec de telles sommes, il faut économiser des milliers d'euros sur les aménagements extérieurs et les fenêtres. Ça ne colle pas vraiment.

En soi, une belle configuration de financement. J'ai du mal quand, pour de telles sommes, on veut économiser des milliers d'euros sur les aménagements extérieurs et les fenêtres. Ça ne colle pas vraiment

Des milliers d'euros ne seront certainement pas économisés là-dessus.

Juste un exemple. Nous commençons à construire l'année prochaine. Nous avons quelques corps de métier dans un cercle d'amis proches. Pour chaque corps de métier, nous avons demandé plusieurs offres, et les offres de nos connaissances sont généralement 20 à 25 % moins chères que les autres. Il y a donc un potentiel d'économie.