Cómo se consideran los ingresos por alquiler en la financiación

Como capital propio tenemos aproximadamente 300000
con una suma prevista para la construcción de 700000-750000. Está planeada una casa de arquitecto con aproximadamente 200-230 m² de superficie habitable, de 3 plantas sin sótano.
Los costos del terreno ascienden a 310000.

Buen capital propio. Pero 200-230 m2 te costarán con los gastos adicionales probablemente más de 500k. Especialmente si se trata de una casa de arquitecto. El mercado está completamente loco (especialmente los artesanos) :) No dejes que te cuenten cualquier cosa... habla con personas que actualmente estén construyendo una casa de arquitecto libremente planificada de ese tamaño. Ni siquiera aquí en el foro conozco a alguien que actualmente esté construyendo una casa de arquitecto BARATA :)

Hola y gracias por las respuestas.

500k ya sería muy fuerte. Si construyéramos con sótano podría imaginármelo, pero sin tanto?

¿Cuánto se podría ahorrar en las ventanas? Tenemos un conocido que es fabricante de ventanas y podría hacerlo relativamente barato.

Las áreas exteriores también las haríamos en gran parte nosotros mismos. Una terraza sencilla y césped nos bastaría.

¿Sería con las estimaciones de costos anteriores la financiación factible?

Quiero decir, para estar seguros aún tenemos un piso que tiene un valor estimado de al menos 400k, con tendencia a subir.

¿El banco lo reconocería como garantía y por ello aprobaría más fácilmente una financiación?

Muchas gracias.

Ah, la cuota no debería superar los 1500 al mes.
Probablemente ingresarán al menos otros 100k por herencias en los próximos 1-2 años, que podríamos usar para amortizaciones extraordinarias.

Ah, la cuota no debería superar los 1500 al mes. Se espera que a través de herencias entren al menos otros 100k en los próximos 1-2 años, que podríamos usar para amortización extraordinaria.

No se debe contar con una herencia. Si viene, bien, si no, también está bien...

Con un crédito de 440.000 EUROS podrías manejarte con 1.500 EUROS. Pero también depende del monto de tu amortización y del plazo deseado de tu préstamo.

En sí, una bonita constelación de financiamiento. Me cuesta cuando en sumas así se quiere ahorrar miles de euros en exteriores y ventanas. De alguna manera no encaja.

En sí, una bonita configuración financiera. Me cuesta trabajo cuando con esas sumas se quiere ahorrar miles de euros en exteriores y ventanas. No encaja de alguna manera

Seguramente no se ahorrarán miles de euros allí.
Solo como ejemplo. Empezaremos a construir el próximo año. Tenemos algunos oficios en el círculo cercano de amigos. Hemos solicitado varias ofertas por oficio y las ofertas de nuestro círculo de conocidos suelen ser un 20-25% más baratas que el resto. Allí ya hay potencial para ahorrar.