Combien de financement ? Budget réaliste ?

tu as raison sur tout ce que tu dis, mais élever un enfant dans un appartement de 50 m² n’est probablement pas la solution juste parce qu’on veut économiser de l’argent :D

Vraiment ? Quand j’avais 12 ans (ma sœur 6), nous avons vécu avec mes parents pendant un an dans une seule pièce parce que financièrement c’était impossible autrement. J’ai quand même terminé des études, me suis marié et avec ma femme, nous pouvons maintenant nous permettre une maison. Nous vivons depuis 9 ans avec notre enfant dans un immeuble en béton de 70 m². Ça fonctionne parfaitement. Il ne faut pas venir avec 100 € et demander une Mercedes chez le concessionnaire. Peut-être simplement revoir ses attentes à la baisse et rester les pieds sur terre. Ne pas risquer la propriété des parents, mais construire quelque chose SOI-MÊME.

Donc, comme d'autres ici, je vois 140m² avec cave en pente pour 550k.

Votre revenu net va tomber à 3400€ si tu travailles seulement à 50% avec des enfants.

Comment cela peut-il concorder ?

Donc : encore un bon moment vivre gratuitement chez les parents et économiser.
On peut même vivre avec un bébé sur 50m².
Et puis dans quelques années construire 140m² sans cave sur un terrain sans pente.

Ou encore mieux acheter une maison existante.
Je ne comprends pas non plus pourquoi les maisons existantes sont si chères et que votre terrain est presque donné ? Il ne peut donc guère s'agir d'un bon terrain.

Aussi amer que ce soit :

Dans la situation actuelle du marché, malheureusement, tout le monde ne peut plus se permettre une maison... C'était différent auparavant :

revenu bas - moyen --> construction de maison - ça passe ! C’est faisable !

Aujourd’hui, en raison de la situation actuelle du marché et des exigences parfois élevées de la société actuelle : avec un revenu moyen (total de 2 personnes - donc environ 5k net et encore des fonds propres pour les frais annexes de construction) on ne peut malheureusement pas envisager une construction neuve. C’est bien sûr très généralisé, mais je pense qu’on peut dire ça à peu près comme ça.

Vous n’avez malheureusement pas un revenu sûr (en raison du travail indépendant) ni un revenu commun élevé, donc moi non plus je ne vois pas de construction neuve possible actuellement. Vous êtes encore jeunes, c’est votre avantage, c’est-à-dire que vous pouvez encore rembourser très longtemps... Cependant cela ne sert à rien si la mensualité vous dévore...

Avec vos attentes, vous ne sortirez jamais en dessous de 500k au total !! Là, vous devrez facilement supporter une mensualité de 1.500 € (plutôt plus). Vous prévoyez 2 enfants - ce qui entraîne la perte temporaire d’un salaire - vous n’avez pas de réserve pour compenser cela - donc vous ne pourrez très probablement plus rembourser le crédit.

Je vous conseillerais un petit appartement en copropriété, une maison ancienne ou un grand appartement en location moins cher pour les prochaines années...

Je ne comprends pas non plus pourquoi les maisons existantes sont si chères et que votre terrain est presque donné ? Cela ne peut pas être un bon terrain.

C’est probablement parce qu’on compare encore des pommes et des poires : les biens immobiliers existants coûtent « sur place » cher, le terrain se trouve à environ trois quarts d’heure en voiture plus loin.
Je regarderais plutôt un bien existant en milieu de parcours. Mais ce n’est bien sûr pas aussi chic qu’une construction neuve. Cela me fait un peu penser à cette influenceuse de Berlin, qui a finalement compris que le revenu et la vie ne sont pas compatibles avec le salaire et une grossesse.

Toute la discussion est de toute façon de nature théorique.
Il n’y aura pas de financement pour le projet.
Votre chemin vers la maison ne peut passer que par un bien immobilier existant le moins cher avec beaucoup de travail personnel par la suite.
Alternativement, il reste un appartement en propriété (compact) ou bien un appartement plus grand en location.

Votre chemin vers une maison ne peut passer que par un bien existant au meilleur prix avec beaucoup de travaux personnels par la suite.
Sinon, il reste un appartement en copropriété (compact) ou bien un appartement plus grand en location.

Et même pour les biens existants « bon marché », les prix d’amateurs augmentent de plus en plus. Peut-être qu’un achat est encore possible, mais alors on vit avec un chauffage au fioul datant de 1965. Le plafond de crédit ne suffit plus pour une rénovation..

En fin de compte, on ne peut que dire – continuez à gagner de l’argent, économiser, chercher un bon emplacement pour le travail et la vie, et pour le premier enfant, cherchez un appartement avec jardin. Peut-être que le marché va un peu changer dans les prochaines années, sinon ça n’a pas d’importance – le seuil d’entrée est déjà trop élevé. Très triste, mais telle est la situation générale.