Combien de financement ? Budget réaliste ?

Eh bien, cela devient superflu puisque le terrain n'est pas bâti.

Le conseil est : chercher un autre bien. Qui soit moins cher qu'une construction neuve, et que l'on puisse rénover petit à petit.
Est-ce que ce seul terrain est envisageable ? Le pendulage engendre aussi des coûts. N'y a-t-il pas quelque chose de plus avantageux d'un point de vue logistique ? Infirmière ce n'est pas non plus compatible avec le télétravail...

Nous habitons dans le Main-Kinzig-Kreis, là où il est utopique de vouloir acheter quelque chose de proche de la ville... peu importe à quel point c’est « dégradé ». Les prix ici sont incroyablement élevés. Je ne veux pas non plus acheter une maison qui nécessite une rénovation complète pour 400 000 €, dans laquelle je devrais encore investir 150 000 €. Dans ce cas, autant laisser tomber.

Merci en tout cas pour toutes vos réponses, je vais quand même me renseigner auprès des entreprises de construction pour voir ce qui est possible. Et si ce n’est pas possible, eh bien ce n’est pas possible. Cependant, je pense que nous allons trouver quelque chose. Surtout que nous sommes encore jeunes et que nous pouvons rembourser assez longtemps :) à part cela, je ne suis pas forcément attachée à un endroit, les infirmières sont recherchées partout :)

On calcule :
Terrain plus frais annexes d'achat
2500€/m²
30000€ pour les aménagements extérieurs.
Frais annexes de construction 50000€
Cave 80000€
Je suis aussi à 550000€ incluant le terrain
mais on peut aussi construire avec sous-sol/surface habitable au lieu de cave.
Dans ce cas, les 80000€ disparaissent.
Tout cela est juste une approximation.

Je me demande cependant comment tu vois les choses : un homme indépendant et qui n’obtient pas de crédit, toi au maximum 300000€, les parents doivent déjà soutenir votre jeune vie, 45 minutes de trajet pour chacun, (les coûts d’essence et de voiture augmentent), en congé parental un salaire disparaît, plus tard il faut aller chercher un enfant spontanément à la crèche, etc.
Je ne vois pas tout cela.

Les 2500€ incluent les primes, mais il faut aussi dire que je suis diplômé seulement depuis l’an dernier. Actuellement, je travaille 39 heures par semaine, après le congé parental je voudrais déjà retravailler au moins 50 %, de préférence en service de nuit, cela ne devrait pas être un problème à mon poste.

On peut faire : tu travailles la nuit, ton mari le jour. Chacun garde les enfants séparément. Par moments, on transmet les tâches du jour à l’autre sur un bout de papier et le jardin est de toute façon négligé.
Chacun mène sa vie - un jour plus ensemble.

Honnêtement, je trouve que vous devriez encore attendre. Le taux d’épargne et ce qui reste mensuellement étaient, je crois, différents ?
Il y aurait donc encore plus à épargner.
Ensuite, à moyen terme, réfléchir au lieu de vie : 45 minutes de trajet pour les deux, c’est nul. Il devrait y avoir un plan B et C.
Quand le Covid sera derrière, l’indépendance sera aussi consolidée, et le prêt sera plus élevé.
Mais pas comme ça.

Avec un salaire en-dessous de 4500€, presque rien n’est possible. Sauf si les capitaux propres ou les allocations sont relativement élevés. Tous les autres facteurs comme les frais de trajet, le congé parental futur, s’opposent également au souhait.
La plupart ici économisent pendant 10-15 ans avec un salaire d’environ 3500€, la femme à temps partiel à 1800€. Il n’est pas rare d’avoir alors 150000€ de capitaux propres.
Avec vos loyers et charges, je ne me risquerais pas à 1500 plus 400 de charges - j’en profiterais le plus longtemps possible, pour constituer une épargne à six chiffres. Avec ce loyer on peut bien aussi couvrir un congé parental.

Je maintiens mon avis : économisez jusqu'à vos débuts de la trentaine, ainsi vous aurez un capital propre conséquent et cela fonctionnera. La question est de savoir à quel point vous souhaitez réaliser votre désir d'avoir des enfants.

Peut-être pourrait-on d'abord réaliser ce désir d'avoir des enfants tout en continuant à habiter aussi bon marché chez les parents ? Quand les deux enfants seront là et que vous travaillerez tous les deux à nouveau, la situation financière (à part les trajets folles) sera stable et prévisible. Et les enfants auront passé le pire. L'objectif pourrait alors être la maison familiale pour la rentrée scolaire du premier enfant. Pourtant, tout dépend de la discipline à économiser.

On calcule :
Terrain plus frais annexes d'achat
2500€/m²
30000€ aménagements extérieurs.
Frais annexes de construction 50000€
Cave 80000€
Je suis aussi à 550000€ incluant le terrain
mais on peut aussi construire avec sous-sol/surface habitable au lieu de cave.
Alors les 80000€ disparaissent.
Tout cela est approximatif.

Mais je me demande comment tu imagines cela : homme indépendant et n'obtenant pas de crédit, toi au maximum 300000€, les parents doivent déjà assumer votre jeune vie, 45 minutes de trajet chacun pour tout le monde, (les frais d'essence et de voiture augmentent), en congé parental un salaire disparaît, plus tard il faut aller chercher un enfant spontanément à la crèche, etc.
Je ne vois pas tout ça.

On peut faire : tu travailles la nuit, ton mari le jour. Chacun garde les enfants séparément. Pendant ce temps, le travail quotidien est passé à l'autre sur un bout de papier et le jardin est de toute façon négligé
Chacun mène sa vie – un jour plus ensemble.

Honnêtement, je pense que vous devriez encore attendre. Le taux d’épargne et ce qui reste chaque mois étaient, je crois, différents ?
Il y aurait donc encore plus à épargner.
Ensuite, à moyen terme réfléchir à l’endroit où doit être le lieu de vie : 45 minutes de trajet pour les deux, c’est nul. Il devrait y avoir un plan B et C.
Quand le corona sera derrière, l’indépendance sera aussi consolidée, de sorte que le prêt sera plus élevé.
Mais pas comme ça.

Avec un salaire inférieur à 4500€, presque rien n’est possible. Sauf si les fonds propres ou l'EL sont proportionnellement élevés. Toutes les circonstances comme les coûts de trajet et le congé parental futur vont contre ce souhait.
La plupart ici économisent 10-15 ans et ont un salaire d’environ 3500€, la femme alors 1800€ à mi-temps. Il n’est pas rare d’avoir 150000€ de fonds propres.
Avec vos loyers et charges, je ne m’amuserais pas à payer 1500 plus 400 charges – je préférerais utiliser cela aussi longtemps que possible, pour constituer une épargne à six chiffres. Avec ce loyer on peut aussi bien passer un congé parental.

tu as raison sur tout ce que tu dis, mais élever un enfant dans un appartement de 50m² n’est probablement pas la solution juste parce qu’on veut mettre de l’argent de côté :D
Mes parents ne « doivent » sûrement pas assumer pour moi, mais ILS VEULENT le faire. Si tes parents ne le voulaient pas ou si tu ne ferais pas cela pour tes enfants, alors je suis vraiment désolé.
Je ne comprends pas pourquoi on ne peut pas simplement répondre de manière factuelle à la question.
Mon mari peut très bien être compris dans le crédit, alors nous aurions 400-450.000, on se demandait juste si on devait, ou voulait le faire, car le taux d’intérêt etc. devient naturellement pire à cause de l’incertitude de son indépendance.

Je maintiens : économisez jusqu’à ce que vous ayez une trentaine d’années, alors vous aurez beaucoup de fonds propres et ça fonctionnera aussi. La question est : à quel point voulez-vous vraiment avoir des enfants ?

Peut-être pourrait-on réaliser d’abord le souhait d’avoir un enfant et en même temps rester aussi longtemps que possible chez les parents à bas coût ? Quand les deux enfants seront là et que vous travaillerez tous les deux à nouveau, la situation financière (hors les trajets fous) sera stable et planifiable. Et les enfants seront passés au plus dur. L’objectif pourrait alors être la maison propre pour la rentrée scolaire du premier enfant. Néanmoins, tout dépend de la discipline d’épargne.

ce n’est malheureusement pas une option car notre appartement actuel ne fait que 50m² et nous voulons en sortir aussi vite que possible.