¿Cuánto financiamiento? ¿Presupuesto realista?

tienes razón en todo lo que dices, pero criar a un niño en un piso de 50 m² probablemente tampoco sea la solución solo porque quieras ahorrar dinero :D

¿En serio? Cuando tenía 12 años (mi hermana 6) vivimos con mis padres durante un año en una sola habitación porque financieramente no había otra opción. Aun así terminé una carrera universitaria, me casé y ahora mi esposa y yo podemos permitirnos una casa. Hemos vivido durante 9 años con el niño en un edificio de viviendas de 70 m². Funciona de maravilla. No se debe venir con 100 € y pedir un Mercedes en el concesionario. Tal vez simplemente reducir las expectativas y mantener los pies en la tierra. No arriesgar la propiedad de los padres, sino construir ALGO por uno mismo.

Entonces, como ya otros aquí, veo 140 m² con sótano en la ladera por 550k.

Vuestros ingresos netos bajarán a 3400€, si con niños solo trabajas el 50%.

¿Cómo puede eso cuadrar?

Entonces: Aún un buen tiempo viviendo gratis con los padres y ahorrando.
Incluso se puede vivir con un bebé en 50 m².
Y luego en unos años construir 140 m² sin sótano en un terreno sin ladera.

O mejor aún, comprar una casa ya existente.
Tampoco entiendo por qué las casas existentes son tan caras y vuestro terreno casi regalado. Ahí apenas puede ser un buen terreno.

Por amargo que sea:

En la situación actual del mercado, lamentablemente ya no todos pueden permitirse una casa... Antes era diferente:

ingresos bajos - medios --> construcción de casa - ¡vale! ¡Se puede hacer!

Hoy, debido a la situación actual del mercado y en parte a las altas exigencias de la sociedad actual: con un ingreso promedio (total de 2 personas - es decir, aprox. 5k netos y aún capital propio para los gastos adicionales de construcción) lamentablemente no se puede pensar en una construcción nueva. Por supuesto, esto es muy generalizado, pero creo que se puede decir algo así.

Ustedes desafortunadamente no tienen un ingreso seguro (debido al trabajo autónomo) ni un ingreso conjunto alto, por lo que actualmente tampoco veo una construcción nueva aquí. Ustedes son jóvenes, esa es su ventaja, es decir, pueden pagar durante mucho tiempo... Sin embargo, eso no sirve de nada si la cuota mensual los consume...

Con sus expectativas, ¡nunca van a salir por debajo de 500k en total! Aquí tendrán que afrontar fácilmente una cuota mensual de 1.500€ (más bien más). Planean 2 hijos - por lo que en algún momento faltará 1 sueldo - no tienen ahorros para cubrirlo - por lo tanto, con mucha probabilidad no podrán seguir pagando el crédito.

Les aconsejaría un piso más pequeño en propiedad, una casa ya existente o un apartamento de alquiler más grande y barato para los próximos años...

No entiendo tampoco por qué las casas existentes son tan caras y vuestro terreno se da casi regalado? Eso casi no puede ser un buen terreno.

Probablemente porque se comparan manzanas con peras: las propiedades existentes cuestan mucho "en el lugar", el terreno está a unos 45 minutos en coche más lejos.
Yo buscaría propiedades existentes en una ubicación intermedia. Pero, por supuesto, no es tan elegante como una obra nueva. Me recuerda un poco a la influencer de Berlín, que al final comprendió que los ingresos y la vida no son compatibles con el sueldo y el embarazo.

Toda la discusión es de naturaleza teórica de todos modos. No habrá financiación para el proyecto. Vuestro camino hacia la casa solo puede ser a través de una propiedad existente económica con mucho trabajo propio después. Como alternativa queda un [kompakte] apartamento en propiedad o una vivienda de alquiler más grande.

Su camino hacia la casa solo puede ser a través de una propiedad existente muy económica con mucho trabajo propio después.
Alternativamente, queda un apartamento (compacto) en propiedad o un piso alquilado más grande.

Y aun en las propiedades existentes "baratas" ahora cada vez más se piden precios de coleccionista. Quizás aún se pueda comprar, pero entonces se vive con calefacción de gasóleo del año 1965. Para la renovación el margen del crédito ya no alcanza..

En última instancia, solo se puede decir: seguir ganando dinero, ahorrar, buscar una buena ubicación para el trabajo y la vida, y buscar un apartamento con jardín para el primer hijo. Quizás el mercado cambie un poco en los próximos años, si no, da igual - el umbral de entrada ya es demasiado alto. Muy triste, pero así es la situación general.