कितनी फाइनेंसिंग? यथार्थवादी बजट?

तुम जो कुछ भी कहते हो उसमें तुम सही हो, लेकिन सिर्फ इसलिए कि कोई पैसे बचाना चाहता है, एक बच्चे को 50 वर्ग मीटर के एक फ्लैट में पाला जाना कोई हल नहीं है :D

सच में? जब मैं 12 साल का था (मेरी बहन 6 साल की थी), तो हम अपने माता-पिता के साथ एक साल तक एक कमरे में रहते थे, क्योंकि आर्थिक स्थिति ऐसी थी। इसके बावजूद मैंने पढ़ाई पूरी की, शादी की और अब अपनी पत्नी के साथ एक घर खरीद सकते हैं। हम पिछले 9 सालों से बच्चे के साथ एक 70 वर्ग मीटर के फ्लैट में रहते हैं। यह बहुत अच्छी तरह काम करता है। कोई 100 यूरो लेकर मर्सिडीज़ कार डीलरशिप में मर्सिडीज़ माँगना ठीक नहीं है। शायद बस अपनी इच्छाओं को कम करें और जमीन पर बने रहें। माता-पिता की संपत्ति को जोखिम में मत डालो, बल्कि स्वयं कुछ बनाओ।

तो जैसे कि यहाँ अन्य लोग देख चुके हैं, मैं 550k में पहाड़ी पर तहखाने के साथ 140qm देख रहा हूँ।

आपकी शुद्ध आय 3400€ तक घट जाएगी, अगर तुम बच्चों के साथ केवल 50% काम करते हो।

यह सब कैसे मेल खाएगा?

तो: अभी भी काफी समय तक मुफ्त में माता-पिता के घर रहो और बचत करो।
यहाँ तक कि बच्चे के साथ भी 50qm में रह सकते हो।
और फिर कुछ वर्षों में तहखाने के बिना 140qm बिना पहाड़ी वाली ज़मीन पर बना सकते हो।

या फिर और भी बेहतर है कि पुराना मकान खरीदो।
मैं यह भी नहीं समझ पा रहा हूँ कि पुराने मकान इतने महंगे क्यों हैं और तुम्हारी ज़मीन लगभग मुफ्त क्यों मिल रही है? वहाँ शायद कोई अच्छी ज़मीन नहीं होगी।

जितना कड़वा हो:

वर्तमान बाजार की स्थिति में, दुर्भाग्यवश अब हर कोई घर नहीं खरीद सकता... पहले ऐसा अलग था:

निम्न - मध्यम आय --> घर बनाना - ठीक है! कर सकते हैं!

आज, वर्तमान बाजार की स्थिति और आंशिक रूप से आज की समाज की उच्च अपेक्षाओं के कारण: औसत आय से नीचे (दो व्यक्तियों की कुल आय - यानी लगभग 5k नेट और निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए पूंजी) नए घर के बारे में सोचना दुर्भाग्यवश संभव नहीं है। यह अब बहुत सामान्य है, लेकिन मुझे लगता है कि इसे लगभग इस तरह कहा जा सकता है।

आपके पास दुर्भाग्यवश एक सुरक्षित (स्वयं के व्यवसाय के कारण) और उच्च संयुक्त आय नहीं है, इसलिए मैं भी इस समय नए घर के बारे में नहीं देखता हूँ। आप अभी युवा हैं, यह आपका फायदा है, मतलब आप अभी भी बहुत लंबे समय तक किश्तें चुका सकते हैं... हालांकि यह आपके काम नहीं आएगा, अगर मासिक किस्त आपको निगल रही है...

आपकी योजनाओं के अनुसार आप कुल मिलाकर कभी भी 500k के नीचे नहीं आ सकते!! यहां आपको आराम से मासिक किस्त 1,500€ (या ज्यादा) झेलनी होगी। आप 2 बच्चे प्लान कर रहे हैं - जिससे कभी-कभी एक आय गायब हो जाएगी - आपके पास इसे पूरा करने के लिए कोई बचत नहीं है - इसलिए आपके लिए संभवतः कर्ज चुकाना मुश्किल होगा।

मैं आपको अगले कुछ वर्षों के लिए एक छोटी स्वामित्व वाली फ्लैट, एक पहले से बना हुआ घर या एक बड़ा सस्ता किराए का मकान लेने की सलाह दूंगा...

मैं भी नहीं समझता कि पुराने मकान इतने महंगे क्यों होते हैं और आपका जमीन लगभग मुफ्त मिल रही है? शायद वहां कोई अच्छा जमीन नहीं होगा।

शायद इसलिए कि फिर से सेब और नाशपाती की तुलना की जा रही है: पुराने मकान "स्थानीय" तौर पर बहुत महंगे होते हैं, जबकि जमीन तीसरी चौथाई घंटे की दूरी पर है।
मैं बीच में कुछ पुराने मकान देखने की सलाह दूंगा। लेकिन यह निश्चित रूप से नए मकान जितना आकर्षक नहीं होता। यह मुझे यहाँ बर्लिन की एक इन्फ्लुएंसर की याद दिलाता है, जिसने अंततः समझ लिया कि आय और जीवन वेतन और गर्भावस्था के साथ मेल नहीं खाते।

पूरी चर्चा तो वैसे भी सैद्धांतिक प्रकृति की है।
प्रोजेक्ट के लिए कोई वित्तपोषण नहीं होगा।
आपका घर जाने का रास्ता केवल एक सस्ती मौजूदा संपत्ति के माध्यम से ही हो सकता है जिसमें बाद में बहुत अधिक स्वयं की मेहनत शामिल हो।
वैकल्पिक रूप से, एक (कंपैक्ट) स्वामित्व वाली अपार्टमेंट या फिर बड़ी किराये की अपार्टमेंट बचती है।

आपका घर तक का रास्ता केवल एक सस्ती मौजूदा संपत्ति के माध्यम से ही संभव है जिसमें बाद में बहुत अधिक स्व-श्रम लगे।
वैकल्पिक रूप से एक (कम्पैक्ट) स्वामित्व वाली अपार्टमेंट या फिर एक बड़ी किराए की अपार्टमेंट बचती है।

और यहां तक ​​कि "सस्ते" मौजूदा संपत्तियों पर भी अब अधिक से अधिक प्रेमी मूल्य लगाए जा रहे हैं। वहां शायद खरीद संभव हो, लेकिन इसके लिए आपको 1965 की स्थिति वाली तेल हीटिंग के साथ रहना होगा। नवीनीकरण के लिए क्रेडिट सीमा फिर भी काफी नहीं होगी..

आखिरकार, बस कहा जा सकता है - और अधिक पैसा कमाएं, बचत करें, काम और जीवन के लिए अच्छी जगह खोजें और पहले बच्चे के लिए एक बगीचे वाली अपार्टमेंट की तलाश करें। शायद अगले कुछ वर्षों में बाजार थोड़ा घूमे, अगर नहीं तो भी कोई फर्क नहीं पड़ता - प्रवेश सीमा पहले से ही बहुत अधिक है। बहुत दुखद है, लेकिन यही सामान्य स्थिति है।