¿Cuánto financiamiento? ¿Presupuesto realista?

Bueno, eso queda descartado porque el terreno no está edificado.

El consejo es: buscar otro inmueble. Que sea más barato que una construcción nueva, y que se pueda renovar poco a poco.
¿Sólo entra en consideración este terreno? El desplazamiento también genera costos. ¿No hay algo más económico desde el punto de vista logístico? Enfermera tampoco es algo para trabajar desde casa...

Vivimos en el distrito de Main-Kinzig, allí es utópico querer comprar algo cerca de la ciudad... no importa lo "decrépito" que esté. Los precios aquí son increíblemente altos. No quiero comprar una casa que necesite una renovación completa por 400.000€, en la que luego tenga que invertir otros 150.000€. Entonces mejor ni intentarlo.

Gracias de todas formas por todas vuestras respuestas, de todos modos me informaré en empresas de construcción sobre lo que es posible. Y si no es posible, pues no lo es. Sin embargo, creo que encontraremos algo. Además, como todavía somos jóvenes, podemos pagar durante bastante tiempo :) aparte de eso, no estoy necesariamente ligado a un lugar, las enfermeras son buscadas en todas partes :)

Se calcula:
Terreno más costos adicionales de compra
2500€/m²
30000€ para zonas exteriores.
Costos adicionales de construcción 50000€
Sótano 80000€
Estoy también en 550000€ incluyendo terreno
pero también se puede construir con sótano/área habitable en lugar de sótano.
Entonces desaparecen los 80000€.
Todo es solo un aproximado.

Pero me pregunto cómo te lo imaginas: hombre autónomo y no consigue crédito, tú como máximo 300000€, los padres tienen que apoyar vuestra joven vida otra vez, 45 minutos de tiempo de viaje para cada uno, (los gastos de gasolina y coche aumentan), durante la baja por paternidad desaparece un salario, después hay que recoger a un niño de la guardería de repente, etc.
Todo eso no lo veo.

Los 2500€ incluyen complementos, pero también debo decir que terminé mi formación solo desde el año pasado. Actualmente trabajo 39 horas a la semana, después de la baja por paternidad me gustaría trabajar de nuevo al menos al 50%, preferiblemente en turno de noche, eso tampoco debería ser un problema en mi lugar de trabajo.

Se puede hacer: tú trabajas de noche, tu marido de día. Cada uno cuida por separado a los niños. De vez en cuando el trabajo del día se pasa al otro en un papel y el jardín de todas formas queda descuidado.
Cada uno lleva su vida - en algún momento ya no juntos.

Honestamente creo que deberían esperar aún. La tasa de ahorro y lo que queda mensualmente, creo que era diferente?
Ahí habría más para ahorrar.
Luego a medio plazo pensar dónde debe estar el centro de vida: 45 minutos de viaje para ambos es un lío. Debería haber un plan B y C.
Cuando la pandemia quede atrás, también se habrá consolidado el trabajo autónomo y entonces el préstamo podrá ser mayor.
Pero así no.

Con un salario inferior a 4500€ casi no se puede hacer nada. A menos que el capital propio o las prestaciones sociales sean proporcionalmente altas. Todos los factores como los costos de desplazamiento y la futura baja por paternidad se oponen al deseo.
La mayoría aquí ahorra 10-15 años y tiene un salario de aprox. 3500€, la mujer entonces 1800€ media jornada. Entonces no es raro tener 150000€ de capital propio.
Con vuestros gastos de alquiler y costes adicionales no me arriesgaría ni a 1500€ más 400€ de gastos adicionales - aprovecharía ese alquiler tanto como sea posible para crear un colchón de ahorro de una cantidad de seis cifras. Con este alquiler se puede cubrir bien una baja por paternidad.

Sigo pensando igual: Ahorrad hasta que tengáis alrededor de 30 años, entonces tendréis mucho capital propio y así funcionará. La pregunta es, ¿qué tan urgentemente queréis cumplir el deseo de tener hijos?

Quizás se podría realizar primero el deseo de tener hijos y al mismo tiempo seguir viviendo tan barato con los padres. Cuando estén los dos niños y ambos volváis a trabajar, la situación financiera (excepto por la locura del desplazamiento) será estable y predecible. Y los niños estarán fuera de lo peor. El objetivo podría ser la casa propia para la escolarización del primer niño. Aun así, todo depende de la disciplina para ahorrar.

Se calcula:
Terreno más costos adicionales de compra
2500€/m²
30000€ áreas exteriores.
Costos adicionales de construcción 50000€
Sótano 80000€
Estoy también en 550000€ incluido terreno
pero también se puede construir con sótano dividido/superficie habitable en lugar de sótano.
Entonces se eliminan los 80000€.
Todo es solo una estimación aproximada.

Me pregunto cómo te lo imaginas: hombre autónomo y no consigue crédito, tú como máximo 300000€, los padres tienen que hacerse cargo otra vez de vuestra vida joven, 45 minutos de tiempo de viaje para cada uno, (los costos de gasolina y coche suben), en el permiso de paternidad se pierde un salario, después hay que recoger espontáneamente a un niño de la guardería, etc.
No veo todo eso.

Se puede hacer: tú trabajas de noche, tu marido de día. Cada uno cuida por separado a los niños. De vez en cuando se pasa el trabajo diario en una nota al otro y el jardín estará descuidado de todos modos.
Cada uno lleva su vida – en algún momento ya no juntos.

Honestamente creo que deberían esperar todavía. La tasa de ahorro y lo que queda cada mes, creo que era diferente?
Ahí aún habría más para ahorrar.
Luego, a medio plazo, pensar dónde debe estar el punto de vida: 45 minutos de viaje para ambos es una porquería. Debería haber plan B y C.
Si Corona queda atrás, la autonomía también estará consolidada, entonces el préstamo será mayor.
Pero así no.

Con menos de un salario de 4500€ casi no se puede hacer nada. A menos que el capital propio o el EL sea proporcionalmente alto. Todas las circunstancias como los costos de desplazamiento, además del permiso parental en el futuro, van en contra del deseo.
La mayoría aquí ahorra 10-15 años y tiene un salario de aprox. 3500€, la mujer 1800€ media jornada. Ahí no son raros 150000€ de capital propio.
Con vuestros costos de alquiler y adicionales, de todos modos no me haría con 1500 más 400 de costos adicionales – lo aprovecharía el mayor tiempo posible, creando un colchón de ahorro de una cifra de seis dígitos. Con ese alquiler también se puede sobrellevar bien un permiso parental.

tienes razón con todo lo que dices, pero criar a un niño en un piso de 50m² tampoco es la solución solo porque se quiera guardar dinero :D
Mis padres “no tienen que” hacerse cargo por mí, sino QUE QUIEREN. Si tus padres no quisieran o tú no lo harías por tus hijos, lo siento sinceramente.
No sé por qué no se puede responder simplemente de forma objetiva a la pregunta.
Mi marido muy bien puede ser incluido en el crédito, entonces obtendríamos 400-450.000, solo que nos preguntamos si tenemos que hacerlo así o si queremos, porque el interés etc. empeora, debido a la incertidumbre de su autónomo.

Yo también mantengo: ahorra hasta que tengáis principios de los 30, entonces tendréis mucho capital propio y funcionará. La pregunta es, ¿qué tan urgente queréis realizar el deseo de tener hijos?

Quizás se podría realizar primero el deseo de tener hijos y al mismo tiempo vivir tan barato como sea posible con los padres? Cuando los dos niños estén y ambos vuelvan a trabajar, la situación financiera (excepto por el caótico desplazamiento) será estable y predecible. Y los niños estarán fuera de lo peor. El objetivo podría entonces ser la vivienda propia para la escolarización del primer niño. Sin embargo, todo depende de la disciplina para ahorrar.

eso lamentablemente no es una opción porque nuestro piso actual tiene solo 50m² y queremos salir de aquí lo antes posible.