Bonjour,
Question : Devons-nous désormais payer plusieurs centaines d'euros pour cela ? Cette conversation va-t-elle nous être facturée ?
Personne ici ne peut répondre à cela, car nous ne savons pas ce que tu as discuté
avant avec cet architecte.
Il nous a en tout cas proposé, dans un premier temps, de dessiner une esquisse à partir de nos plans et d’établir un chiffrage, afin que nous puissions (même si ce n’est qu’approximatif) voir où nous en sommes. Pour cela, il demande 4000, voire 5000€ (!!!!!!!!!).
Chaque travail a son prix ; en gardant la HOAI à l’esprit, c’est plutôt bon marché.
- Cette esquisse nous semble bien trop chère à 5000€ pour deux raisons : d’une part, l’architecte (70 ans) travaille sans programme informatique moderne. Il dessine, selon ses dires, beaucoup à la main. Pour 5000€, nous nous attendrions à un véritable projet moderne (avec coupes, vues 3D, simulation des positions du soleil, etc. etc.)
C’est l’amateur qui parle,
Peu importe qu’il réalise un projet à la main ou assisté par ordinateur, du moment qu’il obtient un projet qui vous plaît. Du matériel sophistiqué n’équivaut pas à la maison de vos rêves !
- d’autre part, nous avons des inquiétudes à l’idée que l’architecte réalise une esquisse à l’ancienne, avec quelques traits sur papier, qui porte en réalité sur un budget de 700 000€ et plus (soit bien au-dessus de notre budget) et qui, en plus, pourrait ne même pas nous convenir. Que fait-on alors ? Dire : « Désolé, mais ça ne nous plaît pas et en plus c’est trop cher » ? Et perdre 5000€ (!!!) ?
Ce serait le même scénario si un projet généré par ordinateur ne vous convenait pas. Alors, où est la différence ?
- nous trouverions acceptable de payer 500€, voire 1000€ pour une esquisse,
Avec tout le respect - c’est une remarque irréfléchie et déplacée. Je formulerais cela ainsi : si ⅔ de tes élèves ne terminent pas ce semestre avec une moyenne de 2, nous rediscuterons ton salaire. Un architecte ne peut pas contourner la HOAI ; il a une certaine marge de manœuvre, ni plus ni moins.
- nous aimerions maintenant simplement, lors d’un premier entretien gratuit (!), obtenir l’avis d’au moins un autre architecte (voire 2 ou 3) sur nos idées générales concernant le projet de construction, savoir si c’est réalisable avec 600 000€ et comment ils envisagent de travailler avec nous.
Tu peux tout à fait convenir d’un entretien de conseil _gratuit_ avec des architectes locaux ; s’il y en a un qui propose une esquisse à la main, c’est moins sûr.
Merlin a déjà pris la bonne voie. Demande à l’architecte actuel les projets réalisés et des références, puis contacte les maîtres d’ouvrage qui les ont acceptés.
Une autre alternative consiste, entre autres, à développer lors de ces entretiens - gratuits aussi - un ressenti pour savoir si la personne en face est sur la même longueur d’onde que vous. Lors de ces entretiens, vous pouvez aussi facilement vous faire montrer quelques esquisses ; chaque architecte a sa propre signature, mais elle doit vous plaire. Il faut que tu te détaches de l’idée d’obtenir une réponse : « Ce projet est réalisable avec votre budget ». Ce serait peu sérieux, car les architectes peuvent seulement faire des estimations au premier stade ; si vous voulez un prix forfaitaire dès le départ, c’est probablement un entrepreneur général qui est le bon interlocuteur pour vous.
Cordialement, Expert en construction