नमस्ते,
प्रश्न: क्या इसके लिए हमें अब पहले से ही कई सौ यूरो भुगतान करना होगा? क्या इस बातचीत का हमें बिल दिया जाएगा?
यहाँ कोई भी इसका जवाब नहीं दे सकता क्योंकि हमें पता नहीं है कि तुमने इस आर्किटेक्ट के साथ
पूर्वनिर्धारित तौर पर क्या चर्चा की है।
उन्होंने हमें कम से कम एक शुरुआती कदम के रूप में हमारे ग्राउंड प्लान्स की मदद से एक प्रारूप ड्राफ्ट बनाने का सुझाव दिया है और इसके साथ ही एक लागत विवरण तैयार करने को कहा है, ताकि हम (फिर भी केवल अनुमानित रूप से) देख सकें कि हम कहाँ पहुँचेंगे। इसके लिए वह 4000, सही कहें तो 5000€ (!!!!!!!!!) चाहते हैं।
हर काम की एक कीमत होती है; HOAI को ध्यान में रखते हुए, यह अपेक्षाकृत सस्ता ही है।
- यह प्रारूप ड्राफ्ट हमारे लिए 5000€ की कीमत दो कारणों से बहुत ज़्यादा है, क्योंकि पहला यह कि आर्किटेक्ट (70 साल के) बिना किसी आधुनिक कंप्यूटर प्रोग्राम के काम करता है। वह अपने कथन के अनुसार अधिकांश काम हाथ से करता है। 5000€ के लिए हम उम्मीद करेंगे कि हमें वास्तव में एक आधुनिक ड्राफ्ट मिले (क्रॉस सेक्शन्स, 3D दृश्य, सूरज की स्थितियों के साथ खेलना आदि आदि)
यहां एक शौकिया कह रहा है,
इस बात का कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह हाथ से बनाता है या कंप्यूटर सहायता से, बल्कि यह मायने रखता है कि ड्राफ्ट आपका समर्थन पाता है या नहीं। महंगे उपकरण जरूरी नहीं कि आपके सपनों का घर बनाएं!
- दूसरा, हमें चिंता होती है कि आर्किटेक्ट एक पुरानी शैली का प्रारूप ड्राफ्ट कुछ लाइनों में कागज पर तैयार करेगा, जो वास्तव में 700,000€ या उससे ज्यादा के बजट में होगा (और इसलिए हमारे बजट से काफी ऊपर) और शायद हमें वह पसंद भी न आए। तब क्या करेंगे? कहेंगे: "माफ़ करें, लेकिन हमें यह पसंद नहीं आया और वह भी बहुत महंगा है?" और फिर हम 5000€ (!!!) खो देंगे?
यह वही स्थिति होगी जो उस वक्त बनती जब आपको कम्प्यूटर जनित ड्राफ्ट पसंद न आए। तो फर्क कहाँ है?
- हम 500€, या मुझे भी 1000€ तक एक प्रारूप ड्राफ्ट के लिए भुगतान करना ठीक समझेंगे,
माफ़ कीजिए - यह सोच-समझकर नहीं लिखा गया और थोड़ा हठधर्मी है। इसे मैं ऐसे कहूंगा: अगर तुम्हारे ⅔ विद्यार्थी 2 के औसत ग्रेड के साथ आधे साल के अंत तक सफल नहीं होते, तो हम तुम्हारी सैलरी फिर से देखेंगे। एक आर्किटेक्ट HOAI नियमों से पार नहीं पा सकता; उसके पास थोड़ा खेलने का स्थान है, उससे ज्यादा नहीं।
- हम अब कम से कम एक और आर्किटेक्ट (खुशी से 2-3 अन्य भी) से (एक मुफ्त प्रारंभिक वार्ता (!) में) जानना चाहेंगे कि वे हमारे भवन निर्माण के मोटे विचारों को कैसे देखते हैं, क्या यह सब 600,000€ में संभव हो सकता है और वे हमारे साथ कैसे काम करेंगे।
पूरी तरह से निश्चित हो कि तुम स्थानीय आर्किटेक्ट्स के साथ _मुफ्त_ परामर्श वार्ता तय कर सकते हो; उनमें से कौन एक हाथ से ड्राफ्ट बनाएगा, यह संदिग्ध है।
मेरलिन ने "सही" रास्ता पहले ही चुन लिया है। वर्तमान आर्किटेक्ट से उनके पूरे किए गए निर्माण मामलों और संदर्भों के बारे में पूछो, फिर उन बिल्डरों से संपर्क करो जिन्हें वे अनुमति देते हैं।
एक अन्य विकल्प यह भी है कि और अधिक - मुफ्त - परामर्श वार्ताओं के दौरान यह महसूस करो कि सामने वाला व्यक्ति तुमसे तालमेल में है या नहीं। इन वार्ताओं में तुम आसानी से कुछ ड्राफ्ट भी देख सकते हो; हर आर्किटेक्ट की अपनी अलग शैली होती है, जो तुमें पसंद आनी चाहिए। तुम्हें यह विचार छोड़ना होगा कि तुम को कोई जवाब मिलेगा: "हम आपके बजट में यह कर सकते हैं"। यह गैर-संजीदा होगा, क्योंकि आर्किटेक्ट पहले चरण में केवल अनुमान लगा सकता है; यदि तुम शुरू से निश्चित कीमत चाहते हो तो शायद मुख्य ठेकेदार (GU) ही तुम्हारे लिए उपयुक्त होगा।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ