Hola,
Pregunta: ¿Tenemos que pagar ya varios cientos de euros por esto? ¿Se nos va a cobrar esta conversación?
Nadie puede responder a esto aquí, ya que no sabemos qué has hablado
antes con este arquitecto en la cita previa.
En todo caso, nos propuso en un primer paso dibujar un anteproyecto con la ayuda de nuestros planos y así hacer un desglose de costos, para que podamos (aunque sea solo aproximadamente) ver a dónde llegamos. Por eso quiere 4000, más bien 5000€ (!!!!!!!!!).
Todo trabajo tiene su precio; teniendo en cuenta la HOAI, es más bien barato.
- Este anteproyecto nos parece demasiado caro con 5000€ por dos razones, porque primero el arquitecto (70 años) trabaja sin un programa moderno de ordenador. Según sus propias palabras, dibuja mucho a mano. Por 5000€ esperaríamos que se pudiera esperar un proyecto realmente moderno (con secciones transversales, vistas 3D, juegos con las posiciones del sol, etc. etc.)
Escribe el profano,
No importa en absoluto si llega a un proyecto a mano o con ayuda del ordenador que os convenza. ¡Tener equipamiento sofisticado no es igual a la casa de tus sueños!
- segundo, nos da mal rollo pensar que el arquitecto diseñe un anteproyecto a la antigua usanza con unos simples trazos en papel, que realmente costaría 700.000€ o más (y por lo tanto está muy por encima de nuestro presupuesto) y además quizás ni siquiera nos guste. ¿Qué se hace entonces? ¿Decir: "Lo siento, pero no nos gusta y además es demasiado caro" y luego perder 5000€ (!!!)?
Ese sería el mismo escenario que se da también si un proyecto generado por ordenador no os gusta. ¿Dónde está entonces la diferencia?
- nos parecería aceptable pagar 500€, incluso 1000€ por un anteproyecto,
Con respeto, eso está escrito sin pensar y es una falta de respeto. Es algo comparable, me atrevería a decir, a si ⅔ de tus alumnos no terminan el medio año con una media de notas de 2, reexaminamos tu salario. Un arquitecto no puede saltarse la HOAI; tiene un margen para maniobrar, ni más ni menos.
- ahora simplemente nos gustaría saber al menos de otro arquitecto (o 2-3 más) (en una primera entrevista gratuita (!)) cómo evalúan nuestros pensamientos generales sobre el proyecto de construcción, si todo es factible también con 600.000€ y cómo van a trabajar con nosotros.
Seguro que puedes concertar una consulta _gratuita_ con arquitectos en tu zona; si alguno de ellos también presenta un proyecto a mano es cuestionable.
Merlin ya ha tomado el "camino correcto". Pregunta al arquitecto actual sobre proyectos realizados y referencias y luego ponte en contacto con los propietarios que los autorizaron.
Otra alternativa es, entre otras, en otras consultas gratuitas, ir desarrollando una sensación de si la persona que tienes delante está en sintonía contigo. En estas conversaciones también podéis ver sin complicaciones algunos proyectos; cada arquitecto tiene su firma personal, pero debe gustarte. De lo que tienes que liberarte es de la expectativa de obtener una respuesta: "lo logramos con su presupuesto". Eso sería poco serio, porque los arquitectos en la primera fase solo pueden basarse en estimaciones; si queréis un precio fijo desde el principio, probablemente el contratista general (GU) sea el interlocutor adecuado para vosotros.
Saludos, experto en construcción