Financement de maison de 520k avec 200k d'apport personnel et un revenu net de 4,5, est-ce réalisable ?

C'est déjà vieux de 5 ans

Pour comparaison : le terrain constructible là-bas coûte actuellement 200 €/m².

5 ans, c'est quasiment neuf pour une maison. Et 200 € le m², ce n'est pas bon marché. La maison ne fait que 130 m² sans sous-sol ni garage ou qu'est-ce que c'est pour 520k ?

Nous avons des conditions similaires aux vôtres. Net environ 4.200 EUR, à cela s'ajoutent deux voitures de société (déjà imposées), les emplois sont à l'épreuve des crises. Nous avons financé 340 000 EUR sur 30 ans – ensuite nous serions (sans remboursement anticipé) arrivés au bout, la mensualité est d'environ 1.250 EUR. Un enfant s'est déjà annoncé pendant la rénovation actuelle (toi, toi, toi). Nous pouvons bien dormir la nuit avec ça.

Finalement, chacun doit tenir un budget personnel et décider si la mensualité correspond au style de vie. Pour moi, chez vous, ça ne semble pas serré – apparemment, vous avez bien pu économiser jusqu'à présent. Mais chaque année, les vacances aux Maldives dans un resort 5*+ ne sont alors peut-être pas toujours possibles (cet exemple peut être remplacé par tout autre bien de consommation coûteux). Avez-vous suivi vos dépenses/tenu un budget ?

Au fait, pour la planification des enfants, faites changer la femme à temps au stade 3. Quand l’enfant arrive, repassez au stade précédent. Cela donne plus d'allocation parentale, calculée sur le net de la femme. Certains sous-estiment/oubliement cela volontiers. Chez nous, cela fait environ 200 EUR par mois avec l’allocation parentale « normale » (pas l’allocation parentale plus).

Le financement me semble également réalisable.
Je trouve cependant aussi étrange que ce soit si bon marché près de Stuttgart..

merci de faire changer la femme à temps au niveau 3 lors de la planification des enfants. Lorsque l’enfant est là, rechangez.

Ne faut-il pas attendre la fin de la période de perception de l’allocation parentale avant de revenir au niveau précédent ?
Car il faut quand même signaler toute modification des revenus à l’organisme d’allocation parentale pendant la période de perception.
Je pensais toujours qu’ils recalculaient ensuite.
À part cela, le retour en arrière n’est pertinent que si
A) le financement a été trop serré et que l’on frôle régulièrement le découvert chaque mois ou
B) un des deux emplois est plus stable que l’autre, par exemple dans la fonction publique.

Sinon, ce n’est qu’un décalage : dans un cas on reçoit l’argent chaque mois de façon constante, dans l’autre cas seulement lors de la prochaine déclaration d’impôts.

Selon mes connaissances, le calcul ne concerne que les 12 mois précédant la naissance et la référence est le revenu net de la personne de référence. Un changement de classe d’imposition par la suite ne changerait selon moi rien à l’allocation parentale. Sauf bien sûr si l’on travaille pendant la période de perception, alors cela a des répercussions.

Oui, revenir en arrière est une décision personnelle - avec la déclaration d’impôts, tout s’équilibre de toute façon à la fin. Mais 3 pour la femme (généralement un revenu nettement plus faible) et 5 pour l’homme (généralement alors un revenu nettement plus élevé) - ce qui représente un revenu mensuel nettement inférieur à 4/4 ou même 5/3, ne serait pas mon premier choix personnel - sauf si on le voit comme un compte d’épargne. Nous reviendrons alors à 4/4 - 5/3 serait aussi une possibilité, mais je n’ai pas envie d’avoir à payer des arriérés.

À ma connaissance, le calcul ne concerne que les 12 mois précédant la naissance et la base de référence est le revenu net de la personne de référence. Un changement de classe d'imposition par la suite ne modifierait, à mon avis, en rien l'allocation parentale.

Exact, ce qui importe c’est la période avant la naissance – donc calculer combien de temps le changement prendra, puis revenir en arrière si le deuxième partenaire va aussi percevoir l’allocation parentale. Il y a toutefois suffisamment d’informations détaillées sur Internet à ce sujet.