Entrée de la maison terrain d'angle ?!

Bonjour,

Nous avons réservé un terrain d'angle et avons également reçu un plan de situation ainsi que les prescriptions écrites. Toutes les autres maisons dans ce secteur sont déjà construites et toutes ont leur entrée principale donnant sur la rue sud. Notre terrain est cependant le dernier avec une rue au sud et à l'ouest. Les jardins d'avant sont dessinés partout en direction du sud.

Il n'est nulle part explicitement indiqué quelle rue doit avoir l'entrée de la maison ou qu'elle doit se trouver là où le jardin d'avant est représenté. Je suppose que ce genre de choses pourrait être stipulé dans ces documents - mais que nous sommes ensuite libres quant à l'entrée principale, ainsi que l'accès et le côté "ouvert" du terrain ?

Où la porte d'entrée est placée devrait être indifférent aux administrations.
Mais dans un plan d'aménagement, il est souvent stipulé où le garage doit être situé et éventuellement quelle orientation de faîte il doit avoir – si cela figure dans tes documents, il faudrait que tu vérifies ou que tu fasses examiner ton plan par ton concepteur.

Pour diverses exigences, on peut demander une dérogation si on a absolument besoin d'une autre position pour le garage ou pour l'orientation du faîte – il faudrait alors clarifier cela avec le service d'urbanisme (et éventuellement avec le titulaire de la charge de voirie).

Veux-tu seulement déplacer ta porte d'entrée ou toute la desserte complète de la maison ? La commune peut tout à fait t'imposer si tu as le droit ou non d’accéder à ton terrain depuis la rue ouest. Reçois-tu alors le numéro de la maison / l'adresse depuis la rue sud ou depuis la rue ouest ? Cela est normalement inscrit dans le plan d'urbanisme,...

Eh bien, comme je l’ai dit, rien de tel ne figure dans le [Bebauungsplan]. Il s’agit seulement du jardin d’avant et de la hauteur des haies, etc. Rien concernant l’entrée. Il y a des règles claires pour le garage et la place de parking, mais rien non plus en ce qui concerne 2 rues ou autre. Le plan est valable pour beaucoup de terrains, donc pas spécifique à ce terrain d’angle.

C’est-à-dire qu’il n’y a pas de marquage dans le plan lui-même indiquant où se trouve l’espace de construction pour les places de stationnement / garages ? Alors tu peux peut-être avoir de la chance. Appelle le service de l’urbanisme et demande-leur.

Eh bien - comme je l’ai dit, rien de tel ne figure dans le plan d’occupation des sols. Il s’agit seulement du jardin devant la maison et de la hauteur des haies, etc. Rien concernant l’entrée. Il y a des règles claires pour le garage et la place de stationnement, mais rien non plus en ce qui concerne deux rues ou autre. Le plan s’applique en fait à beaucoup de terrains, donc il n’est pas spécifique à ce terrain d’angle.

ce Henrik encore une fois tu n’as pas un architecte qui te regarde par-dessus l’épaule ?