Coûts de la maison par niveau KFW par m²

Dans la construction à ossature bois, le KfW40 est réalisé différemment que dans les maisons en pierre : l'isolation thermique est intégrée, et si elle doit être plus épaisse pour une autre raison, on utilise des "montants" plus épais, mais le bois reste le même.

Évidemment, c'est pourquoi ici principalement les fans des montants :rolleyes: parlent d'une entreprise sans problème. Nous avions par exemple toujours prévu un niveau d'installation. Celui-ci a ensuite été simplement isolé rapidement, et cela donna 20+6 cm de laine minérale plus 6 cm de support d'enduit = coefficient U 0,13. Si nous avions planifié uniquement avec des montants de 18 cm et sans niveau d'installation (ce qui aurait suffi pour KfW55), les coûts supplémentaires auraient évidemment été plus élevés.
Au total, j'ai trouvé les coûts supplémentaires raisonnables et j'inclurais donc les points KfW40 avec audace lors de la candidature pour le terrain.

Est-ce que je comprends bien : en tant que candidats non retenus lors du tirage au sort de l'année précédente, a) vous n'êtes pas automatiquement inscrits comme participants au nouveau tirage et/ou b) vous pouvez maintenant décider si vous voulez mettre en jeu des points bonus KfW40 ? ; s'agit-il des mêmes terrains ou bien d'autres terrains sont-ils mis en tirage au sort pour KfW40 que pour "sans" ?

Nous ne sommes pas inscrits d'office pour le nouveau tour, mais nous avons reçu 2 points pour le refus. Il y a maintenant environ 60 terrains supplémentaires. C'est un grand lotissement neuf avec plusieurs phases. L'année prochaine sera la dernière phase d'acquisition avec environ 50 terrains supplémentaires.

Nous ne voulons pas simplement construire en KfW 40, même si nous ne pouvons pas nous le permettre.

Tu sembles être une personne honnête et je ne veux pas te détourner du bon chemin... mais que se passerait-il si vous postuliez avec le bonus KfW40 et que plus tard vous constatiez vraiment que ce n’est pas finançable ?

Tu sembles être une personne honnête et je ne veux pas te détourner du droit chemin... mais que se passerait-il si vous postulez avec le bonus KfW40 et que vous découvrez plus tard qu’il n’est peut-être vraiment pas finançable ?

Il y aura alors une pénalité contractuelle. Je ne peux pas vous dire à quoi cela ressemble précisément ou le terrain sera repris.

Ensuite, il y a une pénalité contractuelle. Je ne peux pas vous dire à quoi elle ressemble exactement ou le terrain sera repris.

Cela signifie/aurait signifié en retour qu'il faut déjà savoir maintenant combien le terrain + la maison peuvent/doivent/pourront coûter… :rolleyes: (ce serait vraiment idiot).

Si vous voulez vraiment construire, procurez-vous un terrain, dès que possible, sinon vous demanderez encore les prix au m² pour les niveaux KfW en 2030…

Ensuite, il y a une pénalité contractuelle. Je ne peux pas vous dire exactement en quoi elle consiste ou alors le terrain est repris.

Qui sait comment évolueront les coûts de construction, les directives de subvention, l’inflation, les taux d’intérêt, etc. ? Que se passe-t-il si le ministre de la Construction Hofreiter interdit les nouvelles maisons individuelles ?

Je n’arrive vraiment pas à imaginer qu’un système de points sociaux soit conçu pour que vous supportiez tous les risques sans limite. Si vraiment la situation devenait critique et que vous disiez « Nous sommes des citoyens de longue date de cette région et voulons construire et rester ici, mais le KfW40 n’est malheureusement plus possible. Nous le voulions vraiment, mais depuis la candidature au terrain, c’est devenu beaucoup trop cher pour nous. Nous faisons un don de 1 000 € pour la garderie, mais s’il vous plaît, libérez-nous de cette obligation », ils ne vont tout de même pas vous couper la tête ? Et si c’était le cas, venez chez nous en Sauerland... là-bas, les gens sont encore corrects ;)