Construction de maison prévue ; comment évaluez-vous ma situation financière ?

Bonjour,

Je me cite moi-même :

:-)

Le projet de construction suivant est actuellement en planification :
Terrain incl. frais accessoires d'acquisition : 70 000 euros
Bâtiment : maison à ossature bois préfabriquée pour l'auto-construction ; villa urbaine 10x10m, 2 étages complets, pas de sous-sol, plus garage double. KFW 70, chaudière gaz à condensation.

Si tu l’achetais en maison maçonnée, le montant final serait d’environ 260 000 euros clé en main en tant que maison à haute performance énergétique Kfw 70, ainsi que 18 000 euros pour un garage maçonné ; pour un garage préfabriqué, le coût serait d’environ 12 000 euros. Plus frais annexes de construction 35-40 000 euros, plus travaux de peinture/pose de revêtements de sol 10 000 euros, plus aménagements extérieurs 10 000 euros, plus réserve pour extras 10 000 euros.

Au départ, je pensais m’en sortir avec 200 000 euros pour le bâtiment ; donc 270 000 au total ; mais au maximum 300 000 euros.

Il n’y a pas seulement des différences extrêmes entre les fournisseurs de constructions à ossature bois, mais surtout dans le choix des maisons à auto-construction. La maison à auto-construction sonne toujours si mignonne, seulement la plupart des futurs propriétaires oublient que sans connaissances/pratique adéquates, cela peut prendre sacrément longtemps avant de pouvoir tourner la clé pour emménager. Il n’est pas rare que les relations/le mariage en pâtissent ; la surestimation de soi est un mauvais conseiller.

Obtiens les premières offres et tu auras une bonne vue d’ensemble de ce que ta « maison » va te coûter. Tu ne sembles pas vraiment envisager une « vraie » maison auto-construite, au vu des informations que tu donnes. L’électricité en EL peut encore passer, mais je doute fort que tu sois autorisé à faire toi-même la couverture du toit => question de garantie.

Cordialement

Salut,

merci d'avance.
Je ne sais pas si cela fait une différence selon la définition, mais je m'imagine une maison en [SelbstAUSBAU], pas une maison en [Selbstbau]. C'est-à-dire, je fais moi-même l'aménagement intérieur à partir du niveau des installations.

J'ai de l'expérience à ce sujet, et aussi du temps. (Grâce au travail en équipes)

Avec ton calcul d'exemple ci-dessus, j'arriverais alors à au moins 320 000 euros pour la construction, le garage et les frais annexes. Avec le terrain, je serais déjà à 400 000 euros :eek:

Là, je suis vraiment curieux de voir les offres – 400 000 ce n'est pas ma catégorie...

Bonjour,

Je ne sais pas si cela fait une différence selon la définition, mais je m'imagine une maison en autoAMÉNAGEMENT, pas une maison en auto-construction. Autrement dit, je fais moi-même l'aménagement intérieur à partir du niveau installation.

Alors tu parles d’une structure brute fermée avec enduit, toit et fenêtres. Ou d’une enveloppe extérieure fermée en construction à ossature bois.

Dans ton calcul d’exemple ci-dessus, j’arriverais donc à au moins 320 000 euros pour la construction, le garage et les coûts annexes. Avec le terrain, je serais donc déjà à 400 000 euros :eek:

Si tu fais construire "massivement" clé en main : oui. Tu devrais aussi arriver à ces coûts si tu réalises les corps de métier d’aménagement en autoconstruction (EL). L’expérience montre que, en autoconstruction, on installe des séries d’interrupteurs, des appareils sanitaires ou des carreaux de meilleure qualité. Et – tu ne veux pas construire un petit objet ;)

Chez les fournisseurs de maisons préfabriquées de qualité, le prix augmentera encore, car leurs maisons sont – du fait de leur construction – plus chères qu’une maison individuelle construite en dur.

Où veux-tu construire ?

Cordialement

..., mais surtout dans le choix des maisons à construire soi-même. Maison à construire soi-même sonne toujours si mignon, mais la plupart des maîtres d'ouvrage oublient que sans les connaissances/pratiques adéquates, cela prend vraiment beaucoup de temps avant de pouvoir tourner la clé pour emménager. Il n’est pas rare que la relation/mariage en souffre ; la surestimation de soi est un mauvais conseiller.

Je ne peux que confirmer cela, car je supervise plusieurs bricoleurs dans ma région.
Ceux qui peuvent réaliser beaucoup de travaux en propre sont le plus souvent financièrement mal servis avec les soi-disant « maisons à construire soi-même » ou « maisons à finir ». Les pièges temporels et financiers ne se trouvent pas dans le gros œuvre fermé, mais dans les finitions intérieures, où les exigences concurrentes de différents corps de métier doivent être satisfaites !

Cordialement.

NB : Ceux qui peuvent ou souhaitent fournir beaucoup de travail personnel devraient plutôt consacrer ce potentiel au gros œuvre fermé, et moins aux finitions intérieures « tant vantées » ! ;-)

v.g. NB : Celui qui peut ou souhaite fournir beaucoup de travail personnel devrait consacrer ce potentiel plutôt à la structure brute fermée, et moins à l'aménagement intérieur « tant vanté » ! ;-) [Kannst du mir das genauer erklären? Welche Gewerke oder arbeiten meinst du?]

...Peux-tu m'expliquer cela plus en détail ? De quels corps de métier ou travaux parles-tu ?

De préférence la technique du bâtiment (chauffage, eau chaude sanitaire, éventuellement ventilation et électricité) Ici, des connaissances particulières et des compétences artisanales sont également nécessaires.

v.g.