计划建房；你们如何评估我的财务状况？

你好，

我引用我自己说的话：

:-)

以下建筑项目目前正在规划中：
地块含购买附加费用：70,000欧元
建筑：木结构预制房屋，适合自我装修；城市别墅10x10米，2整层，无地下室，加双车库。KFW 70，燃气冷凝锅炉。

如果你买的是砖混结构房屋，最终大约是26万欧元交钥匙交房，符合KFW 70节能标准，加上1.8万欧元的砖石车库；成品车库大约是1.2万欧元。另加建筑附加费用3.5-4万欧元，油漆/地面铺设费用1万欧元，外部设施1万欧元，额外费用储备1万欧元。

我最初预计建筑费用为20万欧元；总计27万欧元；最多不超过30万欧元。

不仅不同木结构建筑供应商之间差异极大，在自建房的选择上更是如此。自建房听起来很可爱，但大多数建房者常常忘记，没有足够的知识和实践，完成交钥匙入住会耗费很长时间；不少情况下，夫妻关系甚至因此破裂；自我高估是个糟糕的顾问。

你先获取几个报价，这会让你对“你的”房子成本有一个清晰的了解。从你的信息看来，你似乎也不是真的打算完全自己动手建房。电气由电工完成可能还行，但我怀疑你能否自己做屋顶覆盖 => 这涉及保修问题。

此致敬礼

你好，

先谢谢你。
不知道这是否在定义上有区别，但我想的是一个“自助装修房”，不是“自助建房”。也就是说，室内装修从安装阶段开始我自己来做。

在这方面我有经验，也有时间。（多亏了轮班工作）

根据你上面的示例计算，我建房、车库和附加费用至少要320,000欧元。加上地皮的话，我大概就要400,000欧元了 :eek:

我真的很期待那些报价——40万欧元可不是我的水平……

你好，

不知道这是否在定义上有区别，但我想象的是一个自我内部装修的房子，而不是自建房。换句话说，我自己完成从安装层开始的内部装修。

那么你的意思是一个带有抹灰、屋顶和窗户的封闭毛坯房。或者是采用预制房屋建造方式的封闭外壳。

根据你上面的示例计算，我至少得花320,000欧元用于建造、车库和附加费用。加上土地，我已经到了400,000欧元了 :eek:

如果你选择“坚固”的交钥匙工程：是的。如果你自己完成装修部分的工作，费用大致也会差不多。经验表明，自行施工时会选择更高档的开关系列、卫浴设施或瓷砖。而且——你肯定不想建一个小项目 ;)

对于高端的预制房供应商来说，价格会更高，因为他们的房子在结构上比坚固建造的独栋住宅更贵。

你打算在哪里建房？

此致敬礼

...，而且尤其是在选择自建房方面。自建房听起来总是很可爱，但大多数建房者忘记了，没有相应的知识和实践，要等到可以拧开钥匙入住通常要花很长时间。感情或婚姻也常因此破裂；自我高估是一个糟糕的顾问。

我只能证实这一点，因为我在我的地区辅导一些DIY爱好者。
能够完成大量自助施工的人，在所谓的“自建房”或“半成品房”方面，通常经济上得不到很好保障。时间和财政上的坑不在封闭的毛坯房阶段，而是在室内装修阶段，那里需要满足各种行业的竞争需求！

此致敬礼。

附注：能够且愿意付出大量自助劳动的人，应该更多地投入到封闭毛坯阶段，而不是“备受推崇”的室内装修阶段！;-)

前述备注：谁能且愿意投入大量自力更生，应更多地将这一潜力用于封闭结构施工，而非“备受推崇”的室内装修！;-)[Kannst du mir das genauer erklären? Welche Gewerke oder arbeiten meinst du?]

...你能给我详细解释一下吗？你指的是哪些行业或工作？

优先考虑家用技术（暖气、热水、如有的话通风和电气） 这里也需要特殊的知识和手工技能。

v.g.