Financement de la construction de la maison : possible ou trop serré ?

Bonjour,

nous prévoyons de construire une nouvelle maison et souhaitons obtenir des estimations concernant le budget et la faisabilité pour savoir si nous sommes réalistes ou si nous devons réduire le projet.

Nous vivons actuellement dans une maison individuelle qui est devenue trop petite et voulons construire neuf. L'objet actuel sera alors vendu.

Revenu 1 : 3800 euros
Revenu 2 : 1000 euros
Enfants : 2

Crédit automobile en cours : 450 euros
Coûts de vie standard : 2300 euros
Autres : 400 euros

Mensualité possible : 1600 - 1800 euros

Charge de crédit encore en cours sur l'objet actuel : 180 000 euros
Évaluation de l'objet actuel : 430 000 euros
Capital propre de la vente immobilière : 250 000 euros
Capital propre liquide : 50 000 euros

Plan actuel :
Terrain : 200 000 euros
Construction de la maison : 580 000 euros
Frais annexes : 85 000 euros

Voici ma question : avec nos données, quel budget pouvons-nous encore nous permettre pour les coûts de la nouvelle construction ? Est-ce réaliste ou trop élevé ?

Les 250 000 euros doivent bien sûr être financés d'avance jusqu'à la vente.

La fixation du taux d'intérêt est prévue pour 10 ans car une vente immobilière est prévue dans les prochaines années, ce qui nous rapportera 200 000 euros.

Cordialement

Quel âge ?
Où ? (Ou pourquoi la valeur élevée de la construction neuve ?)

Un demi-million est en fait trop par rapport à votre salaire. À quel point êtes-vous sûr des 200 000 € provenant de la deuxième maison ?

Vous devez être conscients que vous vendez deux maisons et que vous devez quand même rembourser environ 300 000 €.

Tous deux ont 35 ans.

Valeur de la construction neuve, car maison préfabriquée de 200 m² avec extras.

les 200 000 sont sûrs.

Si j'ai bien calculé, il vous reste encore 565k de crédit.
Je trouve cela clairement trop élevé pour vos revenus.

Alors, cela dépend vraiment de la sécurité des 200k de [Immobilienerlös], car 365k est bien sûr une possibilité.

Pourquoi l'ancienne maison vaut-elle si peu et la nouvelle est-elle si chère ? Cela ne concorde pas vraiment.

Bonjour,

parce que la vieille maison ne fait que 105 m².
Donc les 200k sont sûrement là, seulement on ne sait pas quand ils arriveront.
De plus, un héritage est également attendu, nous supposons donc que nous aurons fini après 10 ans.

Cordialement

Succession prise en compte, une autre vente immobilière "sûre" est difficile. Sans ces choses, tout s'effondre, donc la question est de savoir à quel point "sûre" est finalement sûre. Vous pouvez aussi simplement planifier plus petit, pour 4 personnes, il ne faut pas "200m² avec extras", on peut aussi vivre tranquillement dans 140-160m².