Financement de la construction de la maison : possible ou trop serré ?

Je le vois aussi comme ça.

Pour le salaire et les coûts courants, le [Gesamt-Finanzierungsrahmen] est tout simplement trop élevé.
Je planifierais et calculerais pour la moitié du risque avec 40 m² de moins. Alors, vous pourrez certainement dormir plus tranquille à long terme ;)

Bon, si on ne remet pas en question les 200k et qu'on les considère comme vraiment sûrs, ce n'est pas un problème. On peut alors aussi choisir un remboursement faible en toute confiance et refinancer le solde restant après 10 ans très facilement. Sans les 200k, c'est assez serré, bien que la question soit de savoir si les 1000 euros de revenus du partenaire resteront permanents.

Oui, les 1000 euros restent ainsi car travail à temps partiel à cause des enfants :)

Revenus : 4800
Dépenses : 3150

Il reste 1650.

Mensualité possible : 1600 - 1800 euros

Mais il manque encore les charges annexes du logement, qui seront plus élevées qu'actuellement. Avec 1800, tu fais une perte chaque mois !
Ça ne fonctionne donc définitivement pas... Allocations familiales ou pas...

Avec le financement relais, tu devrais emprunter encore 800.000€. Alors tu aurais en tout une dette d’un million d’euros à un moment donné !! Définitivement trop pour un revenu mensuel de 4800€.

Maintenant, ma question : avec nos données, quel budget pouvons-nous encore nous permettre pour les coûts de la nouvelle construction ? Est-ce que ça marche comme ça ou est-ce trop ?

Je pense que ça sera quand même possible si tu vends d’abord la maison actuelle (vente maintenant, départ dans un an ou quelque chose comme ça) et que tu lances ensuite le nouveau projet avec les fonds propres. Est-ce que la maison encore à vendre pour 200.000€ est déjà en ta possession ? Ça me semble être un héritage. Ou est-ce la vente exonérée d’une propriété louée ? Eh bien, ce que tu ne possèdes pas encore à ton nom, la banque ne le reconnaîtra pas. Au mieux, seule la banque locale pourrait être convaincue par ça.

Prends un rendez-vous à ta banque et s’il te plaît, dis-nous ce qu’ils en disent.

Avec beaucoup de cadeaux (d'argent) de la famille, beaucoup de choses sont possibles, même un tel projet. Bien sûr, impossible à réaliser sans cela.

365k et vente vacante avec un revenu très risqué