Financiación para la construcción de viviendas posible en los próximos años - ¿experiencias?

  • Erstellt am 02.08.2024 14:46:29

Hausbau202500

04.08.2024 08:57:19
  • #1
Gracias a todos por las diferentes opiniones.
Lo que he escuchado ahora es: será algo justo. Eso es cierto, pero para clarificar: el crédito para una casa solo se pedirá cuando mi novio tenga el siguiente nivel, estemos casados y yo pueda volver a ganar algo. Por supuesto que preferiría trabajar unas 20 horas, pero antes de que no podamos permitirnos nada, definitivamente trabajaré más. De mi familia se puede esperar apoyo financiero si ya no es posible con nuestros recursos, y aprovecharemos la destreza manual del padre de él. Todo esto comenzará en los próximos 2-3 años, a menos que los precios se disparen, en ese caso no funcionará y tendremos que esperar o vender el terreno dentro de 10 años. Una propiedad existente hubiera sido nuestra opción favorita, pero aquí en los alrededores casi no es posible. Precios altos por casas viejas en mal estado y hasta cien solicitantes que suben aún más el precio. Y luego es en un pueblo donde no quieres estar, con vecinos que pueden mirar directamente al jardín. Para nosotros, eso no vale el dinero. Construir más pequeño está bien, pero temo que luego nos arrepintamos de haber construido 10 m² menos.
 

ypg

04.08.2024 11:15:31
  • #2

Entonces cómpralo con tu capital propio y empieza ya a llevar un libro de cuentas domésticas. Así obtendrás una mejor visión general de tus gastos. El aumento por niveles suena a sector público, donde lamentablemente no se esperan grandes saltos. Por eso el consejo de que te reintegras al mundo laboral. Y en caso necesario, podéis volver a vender el terreno.
 

Marvinius2016

05.08.2024 11:37:15
  • #3
"Cuando estemos casados" es otro punto importante. Como pareja no casada, puede ser necesario establecer reglas adicionales sobre qué sucede con la casa y las deudas en caso de separación. Si ahora compráis el terreno, ¿quién de vosotros aparecerá en el registro de la propiedad?
 

Hausbau202500

05.08.2024 13:23:02
  • #4

Eso también fue motivo de discusión entre nosotros. Ahora hemos acordado que ambos figuren en el registro de la propiedad, pero 30 a 70 porque él aporta más capital propio y el crédito principal.
 

Snowy36

05.08.2024 14:00:48
  • #5
Entonces le corresponderán después también el 70 % de la casa … si no paga más, el banco acudirá a ti 1:1 …
 

MachsSelbst

05.08.2024 14:27:35
  • #6
Hm. Menor de 130m² realmente no lo consideraría para 3 personas. Se vuelve muy apretado, especialmente si todavía se necesita un despacho.
Si se puede prescindir inicialmente de Carport/Garage, terraza, caminos, estacionamientos pavimentados, cerca, etc., y hacerlo luego por cuenta propia, eso depende de ustedes. Si hay habilidades manuales en la familia y la voluntad de trabajar duro algunos fines de semana durante varios años(!), tal vez sea posible, siempre que la familia apoye (financieramente tendrán que hacerlo sin duda).
Pero no se engañen. Construir todo el exterior de la casa por uno mismo, sin acceso a maquinaria pesada ni operadores experimentados en el círculo de conocidos, es un trabajo durísimo, y hay que ser conscientes de ello. Y no es nada barato, incluso haciéndolo por cuenta propia.
 

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