आने वाले वर्षों में घर निर्माण के लिए वित्तपोषण संभव - अनुभव?

सभी को पहले से ही विभिन्न विचारों के लिए धन्यवाद।
जो मैंने अभी सुना है वह यह है: यह एक कड़ी चुनौती होगी। यह सही है, फिर भी स्पष्टता के लिए: घर के लिए कर्ज तब ही लिया जाएगा जब मेरा दोस्त अगली स्तरीय स्थिति में होगा, हम शादीशुदा होंगे और मैं फिर से कुछ अतिरिक्त कमा सकूंगा। बिल्कुल पसंद होगा तो 20 घंटे काम करना, लेकिन अगर हम कुछ भी बर्दाश्त नहीं कर सकते तो मैं निश्चित रूप से ज्यादा काम करूंगा! मेरी परिवार की ओर से निश्चित रूप से आर्थिक सहायता की उम्मीद की जा सकती है अगर यह अब और संभव न हो और उसके पिता की कारीगरी का हम लाभ उठाएंगे। यह सब अगले 2-3 वर्षों में शुरू होगा जब तक कि कीमतें आसमान छू न जाएं, तब यह संभव नहीं होगा और हमें इंतजार करना पड़ेगा या फिर जमीन को 10 साल बाद फिर से बेचना होगा। मौजूदा संपत्ति वास्तव में हमारी पसंद थी लेकिन यह आस-पास के इलाके में मुश्किल है। पुराने टूटे-फूटे मकानों के लिए ऊंचे दाम हैं और सौ से अधिक आवेदक हैं जो कीमत को और ज्यादा बढ़ाते हैं। और फिर वह ऐसी जगह है जहाँ आप नहीं रहना चाहते और पड़ोसी सीधे बगीचे में झांक सकते हैं। फिर हम इस पैसे के लायक नहीं हैं। छोटा बनाना ठीक है लेकिन मुझे डर है कि हम बाद में पच्छताएंगे कि हमने 10 वर्ग मीटर कम बनाया।

ये सब अगले 2-3 वर्षों में ही शुरू होगा

तो इसे अपनी खुद की पूंजी से खरीदो और अब से ही एक बजट पुस्तक रखना शुरू करो। इससे आपको अपनी लागतों का बेहतर Überblick मिलेगा।
स्टेप-वृद्धि सरकारी नौकरी जैसी लगती है, वहां बड़े उछाल की उम्मीद नहीं होती। इसलिए सलाह है कि आप फिर से पेशेवर दुनिया में लौट आएं। और ज़रूरत पड़ने पर आप ज़मीन को फिर से बेच सकते हैं।

"जब हम शादीशुदा होंगे" एक और महत्वपूर्ण बिंदु है। एक अविवाहित जोड़े के रूप में, अलगाव की स्थिति में घर और ऋण के साथ क्या होता है, इसके लिए संभवतः अतिरिक्त नियमों की आवश्यकता होती है। यदि आप अब जमीन खरीदते हैं, तो उस में से कौन आपके नाम पर होगा?

"जब हम शादीशुदा होंगे" एक और महत्वपूर्ण बिंदु है। एक अविवाहित जोड़े के रूप में, अलगाव की स्थिति में घर और कर्ज के बारे में शायद अतिरिक्त नियमों की जरूरत होती है। अगर आप अभी जमीन खरीदते हैं, तो उस समय आप में से कौन नाम नोटरी रिकॉर्ड में होगा?

यह हमारे बीच भी चर्चा का विषय था। हमने अब इस पर सहमति बनाई है कि दोनों का नाम नोटरी रिकॉर्ड में होगा लेकिन 30 से 70 के अनुपात में क्योंकि वह ज्यादा अपनी पूंजी डाल रहा है और मुख्य ऋण ले रहा है।

तो बाद में उस के भी घर का 70% हिस्सा होगा … अगर वह भुगतान नहीं करता है तो बैंक सीधे तुम्हारे पास आएगी …

ह्म। 130m² से छोटा मैं वास्तव में 3 लोगों के लिए नहीं सोचता। यह तब बहुत तंग हो जाएगा, खासकर अगर एक कार्यकक्ष भी होना जरूरी हो।
क्या कारपोर्ट/गेराज, टैरेस, रास्ते, पत्थर लगे पार्किंग स्थान, बाड़ आदि को पहले छोड़ दिया जा सकता है और उसे स्वयं करना है, यह आपको तय करना होगा। अगर परिवार में हस्तशिल्प का ज्ञान है और सप्ताहांत में कुछ सालों(!) तक कड़ी मेहनत करने की इच्छा है तो शायद संभव है, बशर्ते परिवार समर्थन करे (वित्तीय रूप से उन्हें जरूर करना होगा)।
लेकिन खुद को भ्रमित मत करो। बिना भारी निर्माण उपकरणों और परिचितों में कुशल मशीन ऑपरेटरों की पहुंच के घर के चारों ओर पूरी बाहरी संरचना खुद बनाना बहुत कठिन काम है, इसके लिए सचेत रहना होगा। और यह सब स्व-निर्माण में भी सस्ता नहीं है।