Maison achetée avant le mariage et maintenant divorce - quelles sont les options ?

Et non, je ne veux pas tout céder volontairement, mais de manière juste, sans frais et sans beaucoup de conflits. Je ne veux pas plus !

Paies-tu une pension alimentaire lors de la séparation ? Comment vous êtes-vous mis d’accord ?

Est-ce que tu paies une pension de séparation ? Comment vous êtes-vous mis d'accord ?

Oui, je paie aussi une pension de séparation.
Je ne peux pas encore dire comment cela se passera après le divorce.

Je ne comprends pas très bien la comparaison avec ton voisin ? Je suis le dernier à espionner quelqu’un.

Non, ce n’était pas pour te faire passer ça, mais simplement pour dire qu’il faut peut-être savoir si cette personne ou une autre est venue s’installer comme partenaire. Je viens d’avoir de la visite d’à côté et j’entends que c’est justement un grand sujet là-bas en ce moment. Est-ce que le nouvel arrivé habite maintenant ou pas. Et ce genre de choses, je ne voulais pas avoir à les apprendre ou à les demander, je voulais que ce soit parfaitement clair avant, savoir si quelqu’un vient habiter ou pas, et mener ma vie indépendante seul. Si un autre homme habite dans « ma » maison et y fait peut-être des choses qui ne me plaisent pas, ça peut clairement poser problème. Je peux seulement te donner mon avis, et il est : une séparation économique claire et la liberté de décision pour les deux parties.

Je veux trouver un compromis et essayer de contenter tout le monde d'une manière ou d'une autre.
Mais je n'oublierai surtout pas que je dois encore vivre environ 50 ans et que je ne vais pas me faire "tout enlever" maintenant.

Je pense qu'un compromis ne satisfait personne. Mais la tolérance et la clairvoyance, avec une pincée de raison et d'amour, ne peuvent pas faire de mal pour créer une atmosphère détendue pour tous.

Je suis ravi qu'elle ait maintenant un nouveau partenaire et j'espère pour elle que ça durera éternellement.

Savoir souhaiter du bien ! Si chacun souhaite le bien de l'autre et se retient un peu soi-même, alors tout le monde devrait bien aller. Chacun devrait se sentir respecté. Ton attitude est très bonne et exemplaire.
Vous allez y arriver !

que tous les deux puissent d'abord rester propriétaires et emprunteurs après le divorce.

Cela peut être le mieux pour commencer. Pourtant...

quoi que vous négociiez, faites-le aussi exhaustivement que possible.
Qui paie quelle part de l'emprunt pour la maison, qui quelle indemnité de loyer, que se passe-t-il si un nouveau partenaire emménage, qui paie les réparations (une mère célibataire ne peut ni entretenir la maison ni le jardin suffisamment), qui reçoit la plus-value. Quand la maison sera-t-elle vendue, et bien plus encore

... il faut bien mentionner qu’à un moment donné, le nouveau copain de ton ex-femme posera une question très gentille ici, disant que c’est lui, par son loyer, qui rembourse la maison de son amie et de ton ex, et qu’il aimerait quelque part, à terme, parler aussi de la maison commune avec sa copine et les enfants recomposés, puisque c’est lui qui paie déjà.
Sans rancune. Mais à un moment, après le divorce, après quelques mois ou années, il faut aussi séparer la propriété, donc la maison, non seulement économiquement mais aussi juridiquement.
Tu dois t’y préparer.

Je crois aussi qu'il faudrait séparer la propriété commune de la maison. Ce ne sera qu'une source éternelle de conflits et de problèmes. Tu devrais pouvoir lâcher prise sur la maison, te décharger de la charge mentale qui y est liée. Le mieux serait que tu en arrives au point où cela ne t'affecte pas, peu importe quel nouveau partenaire y vit et ce qu'il fait.

On peut se fixer comme objectif de trouver une solution pour qu'elle puisse reprendre la maison, même si elle ne peut pas te payer pour l'instant. La seule idée qui me vient est qu'elle rachète la moitié, mais que tu repousses le paiement d'une manière ou d'une autre. Il doit sûrement y avoir de meilleures solutions.
Peut-elle assumer les mensualités auprès de la banque ?

On peut se fixer pour objectif de trouver une solution pour qu'elle puisse reprendre la maison, même si elle ne peut pas te rembourser pour l'instant. La seule idée qui me vient est qu'elle rachète la moitié, mais que tu reportes le paiement d'une manière ou d'une autre. Il y a sûrement mieux.
Peut-elle assumer les échéances auprès de la banque ?

Ce n’est pas non plus une catastrophe de vendre la maison et que l’ex déménage avec les enfants. Ils ont aussi un joli foyer ailleurs (éventuellement avec le nouveau partenaire de l’ex).
Une maison ce ne sont que des pierres. Un foyer se construit avec les personnes et l’amour qu’il contient – ce n’est pas lié à un endroit précis (pfiou, ça, je le propose à la chaîne publique pour le prochain film de Rosamunde Pilcher…)