Financiamiento para la construcción de vivienda con un sostén principal

Hola, cuando la situación es apretada, la mujer tiene que salir a trabajar. Lo que me llama la atención es que hay mucho capital propio pero en Hamburgo no hay tasa de ahorro.

[Eigenkapital], [Sparrate] o ahorrado por uno mismo.

Si es una donación, entonces generalmente se complica el tema de la construcción de la casa.

Pero ¿cómo llegas a 3000 con todo incluido? Con la suma de financiación se debería llegar a una cuota de crédito de alrededor de 2000 euros. Los costos adicionales quizás otros 400 euros.

Lo entiendo así: debido a la edad, la casa debe estar pagada en 20 años. Por lo tanto, se debe pagar una cuota de poco más de 2500€. Con los 400€ de costos adicionales que mencionas, son casi exactamente esos 3000€.

Básicamente factible. Aunque no optaría por un plazo de 20 años, sino que preferiría trabajar con pagos extraordinarios. Relaja la situación de liquidez y no es necesario amortizar a toda costa.

Información general sobre la propiedad:

[*]¿De qué tamaño es el terreno? aprox. 730 m²
[*]¿Cuáles son sus dimensiones?
[*]¿Cuál es el valor estándar del suelo? 250 euros tienen los terrenos vecinos
[*]¿Construcción nueva, antigua (año de construcción), tipo de vivienda? Nueva construcción
[*]¿Garajes? un garaje doble
[*]¿De qué tamaño es la casa? (superficie habitable / superficie útil) 175 m²
[*]¿Cuál es el valor de mercado del terreno y la casa después de la finalización? Terreno: 220.000 euros Casa: 175*3000 = 525.000 euros + costos adicionales 10% = 577.500 euros

¿He entendido bien que todavía no tienen el terreno y están calculando con el valor estándar del suelo? Eso puede salir mal rápidamente. Los precios del mercado no rara vez son 2 a 3 veces más altos.

También estoy de acuerdo con Tom, por 220 k€ probablemente no consigas el terreno.
¿Dónde está exactamente?
Las primas de seguro y el coste de vida seguramente suman algunos € más.
Por favor, planifica el proyecto "completo y listo" y no "los exteriores los hacemos después".

¡Eso sería más bien un proyecto de millones!

Pregunta tonta, pero no te refieres a Freiburg, ¿verdad? Porque el terreno me parece muy barato :).

No. La ciudad establece los precios intencionadamente bajos aquí. Se llama modelo de Ulm