Ce don apporte-t-il des avantages ou des inconvénients ?

Oui, cela sera possible, avec de bons arguments et l'accord du tribunal de tutelle.

Le problème n'est pas seulement l'hypothèque, mais aussi les obligations courantes ([Grundsteuer, Unterhaltung]) liées à la maison.

Je pense également que dans cette configuration, il est absolument nécessaire d'impliquer le tribunal de tutelle, car le frère ou la sœur mineur(e) se voit également imposer des obligations non négligeables à la suite de la donation.

Je conseille de tenir un rendez-vous de discussion avant la donation, à la fois avec toutes les personnes concernées et avec un notaire compétent et tous les intéressés, au cours duquel la procédure elle-même ainsi que toutes les options possibles seront examinées et, le cas échéant, expliquées en détail.

Cordialement,

Dirk

J'ai complètement oublié, les parents veulent faire inscrire un droit d'habitation à vie.

La maison vaut 60k sans droit d'habitation.

D'après ce que je lis, ma copine reste alors libre de dettes ou ai-je mal compris ?

Apparemment, ils veulent seulement donner la maison pour ne pas avoir à payer d' [Steuern] plus tard lors de l' [Erbe].

Cependant, je ne fais pas vraiment confiance à ce "cadeau", il me semble qu'il y a une arrière-pensée. De plus, ils ne sont pas vraiment bien placés financièrement, il reste encore plusieurs échéances à payer, d'où mes doutes.

Quelle taxe lors de l'héritage ?

1/3 de 60 000 EUR devrait se situer, dans toutes les franchises, entre parents <> enfant.

Succession ou donation sont considérées de manière similaire. Il existe de fortes exonérations, par exemple pour les enfants. Ce ne peut donc pas être une raison. Une maison avec droit d'habitation n'a d'ailleurs plus aucune valeur ;)

Comme pour les enfants une exonération de 400 000 € s'applique à l'impôt sur les successions, cet argument ne compte de toute façon pas.

La seule chose qui pourrait être intéressante, c'est si les parents deviennent dépendants des soins.
Alors, (dans certains cas), l'État peut exiger la vente de la maison et la prise en charge des frais de soins.

Mais si la maison est en possession des enfants depuis au moins 10 ans, l'État doit assumer les frais de soins.