Skinman
23.08.2016 14:10:45
- #1
Salut,
voici la situation : nous avons sur le terrain cette surface pavée, légèrement en pente, derrière le garage. J’aimerais la niveler à l’horizontale et construire sur la dernière partie un grand cabanon allongé, quasiment comme une cave à hobbies délocalisée. Une construction en bois la plus économique possible.
Problème : ce serait une construction en limite de propriété. Derrière la haie sur la photo, il y a un chemin étroit (en jaune sur la carte) qui appartient à la ville. Derrière, les arbres se trouvent sur la parcelle voisine.
La dame qui fait actuellement un remplacement au service urbanisme a déjà constaté qu’en raison de ce « coude » dans la limite de la parcelle parallèlement au chemin, on pourrait considérer ce côté comme une vraie façade de terrain. Ainsi, le cabanon pourrait exploiter toute la longueur de neuf mètres (sans permis ? avec permis ?), et la longueur du garage ne serait pas « déduite ».
Mais à cause des « servitudes », elle pense que je devrai probablement respecter la distance de trois mètres imposée en NRW. Heureusement, du côté du chemin, seulement jusqu’à sa moitié – à l’arrière, il faudrait probablement tenir trois mètres de distance avec le terrain voisin.
J’ai essayé d’indiquer la forte pente de tout ce quartier sur la carte avec des flèches violettes :
De l’autre côté du chemin, il y a une descente dans un ravin où passe un canal d’égout. Les arbres sont déjà environ cinq mètres plus bas que le chemin. La maison la plus haute, E dans la rue E, est située dix à quinze mètres plus bas que les maisons en rangée à gauche dans la rue M.
Et le terrain voisin S1, sur la moitié basse où je veux construire mon cabanon, n’est pas utilisé. Il laisse pousser les arbres et tout en sauvage.
Je voudrais bien sûr perdre le moins de place possible. Quelles chances voyez-vous là ?
La personne du service urbanisme qui décide définitivement revient de vacances dans deux semaines, d’ici là je voulais quand même m’informer un peu (actuellement je suis encore très ignorant en matière de droit de la construction, comme vous vous en doutez sûrement).
voici la situation : nous avons sur le terrain cette surface pavée, légèrement en pente, derrière le garage. J’aimerais la niveler à l’horizontale et construire sur la dernière partie un grand cabanon allongé, quasiment comme une cave à hobbies délocalisée. Une construction en bois la plus économique possible.
Problème : ce serait une construction en limite de propriété. Derrière la haie sur la photo, il y a un chemin étroit (en jaune sur la carte) qui appartient à la ville. Derrière, les arbres se trouvent sur la parcelle voisine.
La dame qui fait actuellement un remplacement au service urbanisme a déjà constaté qu’en raison de ce « coude » dans la limite de la parcelle parallèlement au chemin, on pourrait considérer ce côté comme une vraie façade de terrain. Ainsi, le cabanon pourrait exploiter toute la longueur de neuf mètres (sans permis ? avec permis ?), et la longueur du garage ne serait pas « déduite ».
Mais à cause des « servitudes », elle pense que je devrai probablement respecter la distance de trois mètres imposée en NRW. Heureusement, du côté du chemin, seulement jusqu’à sa moitié – à l’arrière, il faudrait probablement tenir trois mètres de distance avec le terrain voisin.
J’ai essayé d’indiquer la forte pente de tout ce quartier sur la carte avec des flèches violettes :
De l’autre côté du chemin, il y a une descente dans un ravin où passe un canal d’égout. Les arbres sont déjà environ cinq mètres plus bas que le chemin. La maison la plus haute, E dans la rue E, est située dix à quinze mètres plus bas que les maisons en rangée à gauche dans la rue M.
Et le terrain voisin S1, sur la moitié basse où je veux construire mon cabanon, n’est pas utilisé. Il laisse pousser les arbres et tout en sauvage.
Je voudrais bien sûr perdre le moins de place possible. Quelles chances voyez-vous là ?
La personne du service urbanisme qui décide définitivement revient de vacances dans deux semaines, d’ici là je voulais quand même m’informer un peu (actuellement je suis encore très ignorant en matière de droit de la construction, comme vous vous en doutez sûrement).