Garage avec sous-sol partiel conforme KF40

Nous avons obtenu un terrain, la zone est un lotissement neuf. La maison doit faire environ 140-160 m². La maison sera construite en béton massif.

Comment ferais-tu avec le logement annexe ?

Honnêtement, cela dépend de ce que vous pouvez vous permettre, s’il existe une cible de locataires externes dans le lotissement neuf, comment cela serait imposé, ce que cela donne finalement au net. Si cela est compatible avec votre financement.
La location de 50 m² à un locataire plus âgé est probablement exclue en raison de l’idée d’aménager les combles, des personnes plus jeunes signifie généralement une rotation fréquente et éventuellement des périodes de vacance de plusieurs mois, mais à répétition.

De plus, cela dépend aussi de votre terrain : 515 m², nous ne connaissons pas le plan d’aménagement. Avez-vous le droit de construire un logement annexe ? Combien de places de stationnement sont nécessaires par unité d’habitation ? Cela peut signifier jusqu’à 4 places pour deux unités. Avec 515 m², c’est déjà plus qu’étroit. Il est possible que la surface constructible soit insuffisante, ou que vous ne puissiez construire que jusqu’à une hauteur maximale.
Vous devez voir ce que permet la densité d’emprise au sol et la densité de surface de plancher. On ne peut pas toujours réaliser simplement ce qu’on imagine dans sa tête.
Tu devrais ici mettre le plan de situation et le plan d’aménagement pour que l’on puisse vérifier s’il y a légalement la capacité, et quel type de maison peut y être construit. Et n’oublie pas : ensuite, on planifie autour du logement annexe, tout (maison et vie) devient une sorte de compromis et maman vous fera un bras d’honneur dans 10 ans parce qu’elle se mariera outre-mer.

Nous faisons beaucoup par nous-mêmes, car nous avons une très grande famille.

Les travaux en auto-construction ne sont probablement pas du tout autorisés si on veut bénéficier du fonds kfw40 ? Ou cela ne concerne-t-il que le QNG (ou un nom similaire) ?

Déjà un grand merci à toi !

Ma mère a déjà suggéré l'idée. Ce n'est toutefois pas indispensable.
Nous pensions que si [Einliegerwohnung], alors que le débarras et les toilettes donnent côté jardin.

Est-ce que le prêt KFW en vaut encore la peine ?

KfW 300 vaut encore la peine. 124 non, 297 seulement un peu.

C’est aussi le terrain lui-même qui est important, et il est toujours inconnu. De plus, il existe différents types. Le type 1, par exemple, ne peut être construit qu'en un seul étage. Puis-je demander si vous vous êtes déjà intéressés à votre terrain ? Je veux dire, avez-vous lu toutes les petites lignes, tracé le plan, calculé le coefficient d’emprise au sol, etc. ? Cela ne sert à rien que nous nous en occupions et que toi non.

Merci, mais les liens sont supprimés ici.
Le terrain lui-même est également important, et il est toujours inconnu. De plus, il y a différents types. Par exemple, le type 1 ne peut être construit que sur un seul étage.
Puis-je demander si vous vous êtes déjà penchés sur votre terrain ?
Je veux dire, avez-vous lu toutes les petites lignes, dessiné le plan, calculé le coefficient d'occupation du sol, etc. ? Cela ne sert à rien que nous nous en occupions si vous ne le faites pas vous-même.

Donc, seuls les toits à deux versants sont autorisés. On peut y construire un logement supplémentaire. Nous devons rester à 3 m de la limite du terrain. Le garage peut commencer à 6 m, mais peut être construit à la limite. On peut construire jusqu'à 3 étages.