Oubli de l'isolation périmétrique

Le chef de chantier semble vraiment avoir beaucoup de talent pour son métier

Oui, il était dit que les travaux de briques allaient se poursuivre, alors qu'il faut encore attendre le plafond.

Je pense aussi que le "chef de chantier" n'a toujours "réagi" que lorsqu'il y avait un problème - il n'a rien fait avancer de lui-même. Nous allons également avoir une ventilation et l'entreprise sanitaire n'a même pas encore été mandatée et n'a pas non plus été informée que, par exemple, nous avons prévu des armoires jusqu'au plafond, qui auraient éventuellement fermé exactement les ouvertures de la ventilation...

Normalement, on ne commence à poser les briques que lorsque le toit est couvert ou entre la fête du poteau et la couverture. Quel type d’isolation se trouve derrière tes briques?

Je ne peux que te conseiller de faire appel à un expert qui accompagne le chantier, sinon cela pourrait finir en désastre. J’espère que tu n’as pas encore payé trop en % du montant total.

Cela a été plaqué avant que le plafond du rez-de-chaussée ne soit installé ?? Je n’avais jamais entendu ça.

Oui, il a été dit que les travaux de plaquage se poursuivraient alors qu’on attend encore le plafond. [...] Nous aurons aussi une installation de ventilation et l’entreprise sanitaire n’a même pas encore été mandatée

Cela me semble être une combinaison d’un faible taux d’ouvriers qualifiés sur le chantier, un conducteur de travaux jouant seulement les pompiers et étant débordé, une gestion de chantier négligente et probablement un entrepreneur en construction sous-capitalisé. Attend-on le plafond peut-être parce que sa production n’est pas encore planifiée pour des raisons de paiement ?

Quelle isolation y a-t-il derrière tes briques ?

La structure du mur est décrite ainsi :
43 cm de mur creux, composé de :
- 17,5 cm de béton cellulaire
- 12 cm d’isolant 035
- 2 cm de lame d’air
- 11,5 cm de parement

J’espère que tu n’as pas encore payé trop en % du montant total.

Jusqu’à présent, nous avons
- payé 2,38 % pour les prestations d’architecte et autres (après réception du permis de construire)
- 10 % après la réalisation de la dalle de fondation
Le prochain acompte sera de 25 % quand la dalle de l’étage sera posée

Attend-on peut-être la dalle parce que leur production n’est pas encore planifiée pour des raisons de paiement ?

Ils ne vont probablement pas nous le dire, mais le soupçon est légitime. Apparemment, ils gèrent pour notre promoteur quatre chantiers en même temps, c’est ce que j’ai cru entendre entre les lignes...

Nous avons aussi le soupçon que ce soit la "pompiers" et quelques ouvriers qualifiés. En moyenne, il y avait toujours deux personnes – et apparemment la qualité de leur travail laisse à désirer...
Notre conducteur de travaux était rarement joignable et nous avions toujours l’impression qu’il ne savait pas vraiment ce qui se passait sur notre chantier, ni ce qui devait être planifié ensuite...

Nous l’avons rencontré trois fois et deux fois il ne savait par exemple pas que nous voulions aussi faire des prestations en auto-construction...

Oh ça sonne encore bien pour toi ! Il faut absolument prendre les bonnes mesures concernant la [Mängelanzeige], la rétention d'argent, etc. Mais je ne m'y connais pas vraiment.
Cordialement, Joe