j'ai lu toutes les 10 pages. c'est vraiment difficile de comprendre qui fait quoi et où. tu balances directement des expressions claires comme [Bauträger], [Bauunternehmer] et [Baufirma] et tu retournes leur signification deux pages plus tard. ça ne marche pas comme ça.
comme tu es propriétaire de ton terrain, aucun [Bauträger] ne peut être en jeu ici ([Bauträger] vendent la maison terminée avec le terrain).
qu’est-ce qu’une [Bauunternehmen] et qu’est-ce qu’une [Baufirma] ? c'est un peu la même chose au départ.
avec qui as-tu un contrat ? très probablement avec un [Bauunternehmen], où tu as commandé une maison « clé en main ».
le [Bauunternehmen] a mandaté un sous-traitant ([Baufirma]) qui a pris en charge les travaux de maçonnerie.
le [Bauunternehmen] avec lequel vous avez commandé une maison clé en main a maintenant déposé le bilan ?
tout cela est correct jusqu’ici ?
c’est déjà bien que vous n’ayez en gros encore « rien » payé pour votre gros œuvre là-bas. la dalle d’étage n’est bien sûr pas arrivée, parce que le [Bauunternehmen] n’a pas payé les dalles précédentes (insolvabilité). le plan de paiement vous a toutefois beaucoup facilité la tâche, sinon vous auriez dépensé beaucoup plus d’argent.
avec ces gros défauts, la prestation déjà réalisée ne vaut évidemment pas grand-chose. cependant, tu sais déjà qu’on peut aussi isoler la base/sol par le dessus. mais je ferais quand même relever préventivement l’étage. dans le cas très improbable où cette hauteur supplémentaire ne serait pas nécessaire, tu auras plus de hauteur sous plafond plus tard. si cette hauteur est nécessaire, tu vivras dans une grotte. à l’heure actuelle c’est une blague.
ce qui est par contre beaucoup plus important, c’est comment tu te libères du contrat avec le [Bauunternehmen] en insolvabilité. l’administrateur va certainement vouloir encaisser de l’argent pour des prestations déjà réalisées. s’il te libère du contrat et/ou s’il peut encore exiger des corrections des défauts ou prolonger toute l’affaire, ton avocat pourra certainement t’expliquer cela au mieux.
le mieux sera sûrement de s’en sortir rapidement et complètement (sans correction des défauts) et de ne pas dépenser un centime pour ce chantier bâclé.
ensuite, tu peux soit confier toi-même corps de métier par corps de métier, soit chercher une autre entreprise qui termine le chantier. les deux ne sont pas simples, car évidemment personne ne veut assumer la responsabilité/la garantie pour ce chantier bâclé (après tout, c’est la fondation de la maison).
tu as besoin d’un vrai expert, spécialisé dans les fondations/la dalle. celui qui omet l’isolation périphérique peut aussi faire d’autres erreurs…