Olvidar el aislamiento perimetral

El jefe de obra parece tener realmente mucho talento para su profesión

Sí, se dijo que los trabajos de ladrillo continuarán, mientras todavía se espera el techo.

También estoy de la opinión de que el "jefe" de obra siempre solo ha "reaccionado" cuando algo estaba pendiente; por sí mismo no ha impulsado nada. También vamos a tener un sistema de ventilación y la empresa de fontanería ni siquiera ha sido contratada ni informada de que, por ejemplo, hemos planeado armarios hasta el techo, que en caso de duda habrían cerrado exactamente las aberturas del sistema de ventilación...

Normalmente se comienza con los ladrillos cara vista sólo cuando el tejado está cubierto o entre la fiesta de la estructura y la cubierta. ¿Qué tipo de aislamiento hay detrás de tus ladrillos cara vista?

Solo te aconsejo que contrates a un perito que supervise la construcción, de lo contrario podría terminar en un desastre. Espero que aún no hayas pagado demasiado en % del total.

¿Se colocaron los ladrillos de revestimiento antes de que se instalara el techo de la planta baja?? Eso nunca lo había escuchado.

Sí, se dijo que los trabajos de ladrillo continuarán mientras aún se espera el techo. [...] También recibiremos un sistema de ventilación y la empresa de fontanería ni siquiera ha sido contratada

Para mí, eso suena a una combinación de baja cuota de trabajadores especializados en la obra, un director de obra que solo actúa como bombero y está en demasiados frentes, una dirección de obra descuidada y probablemente un constructor con falta de capital. ¿Se estará esperando el techo quizá porque su producción aún no está programada por razones de pago?

¿Qué tipo de aislamiento hay detrás de tus ladrillos cara vista?

La estructura de la pared está descrita así:
43 cm de muro de cámara, constituido por:
- 17,5 cm de bloque de hormigón celular
- 12 cm de aislamiento 035
- 2 cm de cámara de aire
- 11,5 cm de ladrillo cara vista

Espero que no hayas pagado todavía demasiado en % del total.

Hasta ahora hemos pagado
- 2,38% por servicios de arquitectos y otros (tras recibir la licencia de construcción)
- 10% después de realizar la losa de cimentación
El siguiente tramo sería del 25%, cuando esté colocada la losa del piso

¿Se está esperando a la losa tal vez porque su producción aún no está programada por motivos de pago?

Difícilmente nos lo dirán, pero sospechamos que es así. Al parecer, trabajan para nuestro promotor en 4 obras a la vez, lo he oído entre líneas...

También sospechamos de la "brigada de bomberos" y unos pocos obreros especializados. En promedio siempre había dos personas - y aparentemente se ve lo bien que están en su oficio...
Nuestro encargado de obra rara vez estuvo disponible y siempre tuvimos la impresión de que no sabía lo que ocurría en nuestra obra ni qué se debía planificar a continuación...

Lo hemos encontrado 3 veces y 2 veces, por ejemplo, no sabía que también queríamos hacer trabajo propio...

Oh, eso suena bien para ti! Definitivamente toma las medidas correctas respecto a la [Mängelanzeige], retener el dinero, etc. Pero no tengo mucho conocimiento sobre eso.

Saludos, Joe