忘记外围绝缘

如上所述：
我们因缺陷扣留了最后一次付款（第三次）。

已支付的预付款是多少？

一次2.38%
和一次10%

地基板和第一层楼都已经准备好了吗？怎么会在这么多点上产生争议呢？可能保留付款和破产也有关联？

为什么要争吵？缺陷是无可争议的！！

当然，破产必然与业主没有付款有关。如果他们的建筑有我们一半那么糟糕的话，我真不知道他们怎么能活过五年！！

我已经看完了全部10页。真的很难理解谁在何时何地做了什么。你直接扔出像[Bauträger]、[Bauunternehmer]和[Baufirma]这样的明确术语，然后两页后又反过来解释其含义。这样是不行的。

因为你是你的土地的所有者，所以这里不可能有[Bauträger]介入（[Bauträger]出售的是带地的成品房）。
那么什么是[Bauunternehmen]，什么是[Baufirma]？乍一看它们似乎是一样的。

你和谁签了合同？很可能是和一个[Bauunternehmen]签的合同，你订购的是一个“交钥匙”房子。
该[Bauunternehmen]委托了一个分包商（即[Baufirma]）负责砌墙工作。

你们订购的那个交钥匙房子的[Bauunternehmen]现在已经申请破产了？

到目前为止一切都对吗？

好消息是，你们基本上还没为那个毛坯房支付任何钱。楼板当然没来，是因为该[Bauunternehmen]未支付之前的楼板费用（破产）。但支付计划对你们非常宽松，否则你们得付更多钱。
对于这些严重的缺陷，已经完成的工作自然价值不大。不过你也知道，可以从上面给地基/地面做隔热。但是我还是建议你预防性地将楼层高度提高。如果万一不需要这额外的高度，之后你会有更高的室内空间。但是如果需要高度不够的话，你以后就像住在洞穴里。现在来看，这简直是笑话。

更重要的是，你如何从和破产的[Bauunternehmen]签的合同中脱身。管理人肯定想收钱补偿已完成的工作。是否能解约，或者他是否会要求修复缺陷，或者拖延整个过程，你的律师肯定能给你最好的解释。
最好的情况是能尽快完全脱身（不用修复缺陷），一分钱不付给这些糟糕的工程。

之后你可以自己分包每个工种，或者找另一家公司来完成这活儿。这两者都不容易，因为当然没人愿意对现在这种烂摊子（毕竟是房子的地基）承担责任或保修。

你需要一个真正的专业鉴定师，专门负责地基/基础。谁忽略了[perimeterdämmung]，很可能在其他方面也会出错……