राइऩलैंड-पलाटिनेट में एकल परिवार के घर की योजना

मैं सीढ़ी को भी घुमाना चाहता हूँ। इससे ऊपर और नीचे (और सामान्य रूप से ऊपर) के बीच चलने के रास्ते अधिक तार्किक बनेंगे और सीढ़ी के नीचे की जगह मुख्य दरवाज़े के करीब होगी, जिससे वह अलमारी के रूप में बेहतर उपयोगी होगी।

कुल मिलाकर सबसे बड़ी कमी यह है कि यह घर किसी का स्वागत नहीं करता और उन्हें वह उज्जवल कमरे नहीं दिखाता, जैसा कि इवोने ने पहले कहा था। रास्ता एक केंद्रीय मेगा-स्पीस द्वारा अवरुद्ध हो जाता है या तंग, अंधेरी सुरंग से भगाया जाता है, जो देखने में कहीं नहीं जाती।

मुझे ऐसा लगता है कि कागज से 3D परिवेश की कल्पना नहीं हो पाती। इसके अलावा, प्रतीत होने वाले "सहायक कमरे" की उपेक्षा की जाती है। मेरे अनुसार यह एक गलती है, क्योंकि हर वर्ग मीटर का भुगतान करना पड़ता है और हर कमरे का उपयोग उपयुक्त और आकर्षक होना चाहिए। एक गृहकार्य कक्ष (या कोई अन्य कक्ष) जिसकी लंबाई 5 मीटर हो लेकिन गहराई केवल 2 मीटर हो, वह मेरे लिए "फेल" है। एक शॉवर, जिसमें घुसना संभव नहीं है, भी इसी तरह आदि।
एक कारण है कि आर्किटेक्ट्स को अध्ययन करना पड़ता है।

मैं भी सीढ़ी को घुमाना चाहूंगा। इससे ऊपर और नीचे (और ऊपर सामान्य रूप से) के बीच चलने के रास्ते अधिक तार्किक बनेंगे और सीढ़ी के नीचे की जगह मुख्य द्वार के करीब होगी और इसलिए उसे वार्डरोब के रूप में बेहतर उपयोग किया जा सकेगा

हाँ, मैं इसे इस तरह ही लेता हूँ। विवरण में अभी कुछ बिंदु स्पष्ट करने बाकी हैं। वर्तमान स्थिति:
- भंडारण कक्ष के दरवाज़े चौड़े और समानांतर होंगे (अर्थात् गलियारे का दरवाज़ा अनुसार हटा दिया जाएगा)
- सीढ़ी को घुमाना; विस्तारित वार्डरोब और सीढ़ी के नीचे जूते रखने की योजना (लक्ष्य: सीढ़ी के नीचे की जगह का बेहतर उपयोग); घुमाने से ऊपर गलियारे में अतिरिक्त स्टोरेज जगह बनेगी (बाथरूम के सामने)
- नीचे के गलियारे की चौड़ाई बढ़ाने की जांच (भंडारण कक्ष की ज़मीन पर नुकसान के साथ)। वहाँ कुछ सेंटीमीटर का अंतर संभव लगता है। और निश्चित रूप से ऊपर के तल पर भी (पर यह फाइनट्यूनिंग है)।
- लिविंग रूम के दरवाज़े की जांच। निश्चित रूप से कोई कांच का दरवाज़ा नहीं होगा (मेरी पत्नी का निर्णय)
- परिवार कक्ष का आकार वैसा ही रहेगा - हम इसे आज की तुलना में अधिक खुला और हवादार रखना चाहते हैं (माप पहले ही परखा जा चुका है)
- भंडारण कक्ष से एक अतिरिक्त विभाजन बनाने का विचार हमने जांच के बाद छोड़ दिया है: इसके लिए एक दरवाज़े की आवश्यकता होगी, जो जगह लेगा और इसके कारण या तो भंडारण कक्ष काफी छोटा हो जाएगा या केवल एक अनावश्यक अतिरिक्त कमरा बनेगा। हमारी वर्तमान उपयोगिता (बड़ी तहखाने के साथ) के कारण हमें एक बड़ा भंडारण कक्ष चाहिए।
- 8 डिग्री की छत की जांच। (मूलतः हमने फ्लैट छत योजना बनाई थी। घर के स्वरूप के अनुसार हमने फैसला किया कि एक वॉल्मडाच अधिक उपयुक्त होगा - खासकर दिखावटी रूप से। 15 डिग्री या उससे अधिक की छत की ढलान स्वीकार्य नहीं है। और हाँ, हमें कोई आपत्ति नहीं है अगर नीचे से यह फ्लैट छत जैसा दिखे। विस्तार की प्रक्रिया में हम इस मुद्दे को आर्किटेक्ट के साथ चर्चा करेंगे - निर्माण संबंधी कार्यान्वयन को लेकर भी।

इस समय कुछ निर्माण संबंधी मुद्दे स्पष्ट करने बाकी हैं। यहाँ पोस्ट किए गए फ्लोरप्लान - जैसा कि उल्लेख किया गया है - बजट ऑफ़र प्राप्त करने के आधार हैं। एक ऑफ़र पहले ही आ चुका है - दो अन्य आने वाले हैं। घर बनाने वाली कंपनियों को ऑफ़र देने में समय और इच्छा दोनों की कमी है (क्योंकि आवश्यकताओं को समझने की जरूरत होती है): पहला कारण यह कि उनके कार्यभार (अत्यंत) भर गए हैं और दूसरा यह कि हम केवल 2021 में निर्माण शुरू करना चाहते हैं। खैर, एक दूसरी कंपनी ने संकेत दिया है कि वे 2019 में एक (ठीक) ऑफ़र प्रस्तुत करेंगे। हमारा लक्ष्य है समय रहते निर्माण भागीदार का चयन करना, जो इतना आसान नहीं है। और हम ग्राहक के रूप में थोड़े जटिल हैं क्योंकि हम पूर्व में कोई बजट घोषित नहीं करते। इसके बजाय हमारे स्पष्ट विचार हैं और इस चरण में हम केवल यह जानना चाहते हैं कि "हमारा घर" (वर्तमान योजनाओं के अनुसार) कितना खर्च होगा। यह बात हमें पूरी तरह से समझ है कि 2021 तक कीमतें बढ़ जाएंगी।
यह तरीका हमारी मदद करेगा यह स्पष्ट करने में कि बाहर के कामों के लिए कितना पैसा उपलब्ध है: क्योंकि वहाँ दुर्बलता के लिए अनंत संभावनाएं होती हैं.....
चूंकि हम निर्माण स्थल से बहुत दूर रहते हैं, यह स्पष्ट है कि हम ये काम बाद में (घर में प्रवेश के बाद, लेकिन समय पर) करवाना चाहते हैं। हमारी राय में इन विषयों पर साइट पर उपस्थिति आवश्यक है (आंगन की डिज़ाइन, पौधारोपण, बाड़ लगाना, ड्राइववे आदि)।

मैं आपके सुझावों के लिए धन्यवाद देता हूँ: वे मौजूदा कमज़ोरियों या संभावित विकल्पों को उजागर करते हैं। इससे समाधान निश्चित रूप से बेहतर होगा।

तो फिर वह खिड़की हटानी होगी, जो कि दुखद होगा।

OG: ठीक है
EG: मेरी राय में दुर्भाग्यवश नहीं:

आपके उन सूक्ष्म बिंदुओं के लिए धन्यवाद: कुछ बिंदु पहले से ही "प्रगति पर" हैं - हॉल की खिड़की निश्चित रूप से बनी रहेगी। सीढ़ी को घुमाने और स्थान का उपयोग विस्तारित गार्डरॉब के लिए करने से प्रवेश क्षेत्र अधिक भरा हुआ नहीं लगेगा।
प्रौद्योगिकी कक्ष मेहमान कक्ष की जगह लेकर बढ़ाया जा सकता है: इसे आवश्यकतानुसार बड़ा बनाया जाएगा - इसके लिए मैं पहले यह स्पष्ट करना चाहता हूँ कि उसमें क्या-क्या रखा जाएगा। इसलिए दर्शाई गई आकार निश्चित नहीं है। नीचे की तरफ शावर तक पहुंच के बारे में मैंने पहले ही नोट कर लिया था - मेरी राय में ऐसा बिल्कुल सही नहीं है: इस विषय को आर्किटेक्ट के साथ अलग से विस्तारित किया जाएगा, जब तक कि एक अच्छा समाधान न मिल जाए। कॉरिडोर की चौड़ाई भी मैंने देख ली है। भोजनालय के लिए द्वार की व्यवस्था बदली जाएगी (द्वार की चौड़ाई भी)।
कारपोर्ट के लिए ("ठंडक आती है"): मुझे अभी इस पर विचार करना है - मैं (पूर्व अनुभव के आधार पर भी) इसे खुला ही छोड़ने की तरफ झुकाव रखता हूँ - एक अतिरिक्त दीवार भी संभावित विकल्प है, जिसे मैं आर्किटेक्ट के साथ और चर्चा करूंगा। EG का "बेकार कमरा" (भोजन कक्ष) वास्तव में संयोगवश नहीं बना है, बल्कि जानबूझकर बनाया गया है। यदि किसी भी प्रकार के क्षेत्र में कटौती की जाती है, तो यह सबसे पहली जगह होगी।

हाँ, मैं इसे इसी तरह समझ लेता हूँ। विस्तार में अभी कुछ बिंदु स्पष्ट करने हैं। वर्तमान स्थिति:
- भंडारघर के दरवाजे चौड़े और समानांतर (अर्थात् गलियारे का दरवाजा तदनुसार स्थानांतरित किया जाएगा)
- सीढ़ियों का घुमाव; विस्तारित वस्त्रालय और सीढ़ियों के नीचे जूते रखने की योजना (लक्ष्य: सीढ़ियों के नीचे के स्थान का इष्टतम उपयोग); घुमाव के कारण ऊपर गलियारे में अतिरिक्त संग्राहक स्थान बनता है (बाथरूम के सामने)
- नीचे गलियारे की चौड़ाई बढ़ाने की जांच (भंडारघर से स्थान लेकर)। कुछ सेंटीमीटर संभव लग रहे हैं। इसके अनुसार ऊपर के तल में भी (लेकिन यह फाइनट्यूनिंग है)।
- लिविंग रूम के दरवाजे की जांच। निश्चित रूप से कोई काँच का दरवाजा नहीं होगा (मेरी पत्नी का निर्णय)
- ऑलरूम की आकार वैसे ही रहेगा - हम इसे आज से काफी "हवादार" रखना चाहते हैं (माप के साथ पहले से परखा जा चुका है)
- भंडारघर से अतिरिक्त विभाजन को हमने जांच के बाद खारिज कर दिया: इससे एक और दरवाजा चाहिए होगा, जो जगह लेता है और इसलिए भंडारघर काफी छोटा हो जाएगा या एक कम उपयोगी अतिरिक्त कमरा बनेगा। हमें - हमारी वर्तमान उपयोगिता (बहुत बड़े तहखाने के साथ) के कारण - एक बड़ा भंडारघर चाहिए।
- 8 डिग्री की वाम्डाच झुकाव की जांच। (मूलतः हमने फ्लैट छत योजना बनाई थी। घर के दृश्यों के कारण हम निष्कर्ष निकाले कि वाम्डाच अधिक सही है - केवल सौंदर्य की दृष्टि से भी। 15 डिग्री या उससे अधिक का झुकाव स्वीकार्य नहीं है। और हाँ, हमें कोई समस्या नहीं है यदि नीचे से पूरी संरचना फ्लैट छत जैसा दिखाई दे। विवरण में हम इस बिंदु को वास्तुकार के साथ चर्चा करेंगे - निर्माण कार्य के संबंध में भी।

वर्तमान में निष्पादन से संबंधित कुछ बिंदु स्पष्ट करने बाकी हैं। यहां पोस्ट किए गए योजनाएं - जैसा कि बताया गया - प्रारंभिक ऑफ़र प्राप्त करने के लिए आधार हैं। एक ऑफ़र मिल चुका है - दो अन्य आने वाले हैं। घर बनाने वाली कंपनियां इस तरह के ऑफ़र देने में समय और इच्छा जुटाने में कठिनाई महसूस कर रही हैं (आवश्यकताओं से संबंधी विचार विमर्श चाहिए): पहला, उनके ऑर्डर भर चुके हैं (बहुत); दूसरा, हम केवल 2021 में निर्माण शुरू करना चाहते हैं। खैर, एक दूसरी कंपनी ने संकेत दिया है कि वे 2019 में (सही) ऑफ़र देंगी। हमारा लक्ष्य है कि जल्दी से निर्माण साथी चुना जाए, जो आसान नहीं है। और हम ग्राहक के तौर पर भी सरल नहीं हैं क्योंकि हम पहले से कोई बजट नहीं बताते। इसके लिए हमारे पास स्पष्ट विचार हैं और हम केवल इस चरण में जानना चाहते हैं कि "हमारा घर" (वर्तमान योजनाओं के अनुसार) कितने का होगा। यह स्पष्ट है कि 2021 तक कीमतें और बढ़ जाएंगी।
यह प्रक्रिया हमें यह भी स्पष्ट करने में मदद करेगी कि परिवेशी कार्यों के लिए कितना बजट बचा है: यहां तो असीमित खर्च हो सकते हैं.....
चूंकि हम निर्माण स्थल से बहुत दूर रहते हैं, इसलिए यह भी स्पष्ट है कि हम यह कार्य बाद में (घर में प्रवेश के बाद, लेकिन जल्दी) करना चाहते हैं। हमारी राय में स्थल पर उपस्थिति आवश्यक है (टेरास डिजाइन; पौधारोपण; फेंसिंग; ड्राइववे आदि).

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद: वे मौजूदा कमजोरियां या संभावित विकल्प दिखाते हैं। इससे समाधान ही बेहतर होगा।

क्या...2021? चाहे आप, हम और मैं लागत पारदर्शिता चाहते हैं, दो साल पुराने ऑफ़र आपके लिए कोई लाभ प्रदान नहीं करेंगे। यह एक पूरा साल बहुत जल्दी है। न तो यह प्रारंभिक ऑफ़र कहा जा सकता है और न ही किसी काल्पनिक मूल्य वृद्धि के साथ। आप हमसे 1.5 साल बाद भी पूछ सकते हैं कि उस समय प्रति वर्ग मीटर कीमत क्या होगी।
सिर्फ़ स्टील की कीमत ही तिमाही रूप से बढ़ रही है और मेरे खिड़की का मूल्य पिछले एक वर्ष में लगभग 10% बढ़ गया है। कौन जानता है ईंटों की कीमतें कहाँ तक जाएंगी आदि।

आप बस निर्माण कंपनियों का समय चुरा रहे हैं।
कि आपको कोई ऑफ़र मिल रहा है, वह संबंधित जनरल ठेकेदार की बहुत उदारता का प्रतीक है।

क्या यह सब अधिक उदारतापूर्ण नहीं लगेगा अगर भोजनालय शौचालय और रसोई के बीच में स्थानांतरित हो और रसोई और फर्श के बीच नहीं?